FERME RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE - SARE

Située en position dominante à quelques minutes du village de Sare et à une trentaine de minutes de Saint-Jean-de-Luz, cette ferme d'environ 650 m² possède une vue éblouissante sur les montagnes. Rénovée il y a une dizaine d'années avec de beaux matériaux, la maison propose aujourd'hui différents volumes de réception très vastes et des vues spectaculaires sur les collines et les montagnes, même depuis l'intérieur.

La maison offre un premier espace de réception de 120 m² environ avec poêle, bar et billard. Compte tenu de sa surface, toutes les options d'aménagement seront possibles sur ce plateau. Dans son prolongement se situent un wc, une buanderie, un sauna et une douche. Toujours en rez de jardin dans une autre aile de la maison, nous trouvons un 2ème espace de séjour cathédrale avec cheminée, un coin TV, une chambre avec salle de bain et wc, une cuisine américaine et une salle à manger.

L'étage accueille un bureau, une belle suite orientée à l'Est avec salle de bain complète, 4 chambres et 2 salles d'eau. Un nouvel espace de réception de plus de 80 m² pourra être transformé en 2 chambres avec salles d'eau si désiré.

Cette ferme est en très bon état et a été rénovée en profondeur. La toiture est neuve et son isolation de très bonne qualité. La propriété possède, en outre, des annexes extérieures pour une surface d'environ 80 m² constituées d'une cuisine d'été avec plancha et frigidaire, d'un abri voiture et d'un grand atelier avec espace de rangements. Le lorio exposé plein Est offre un petit salon.

Le terrain de plus d'un hectare accueille une piscine avec vue panoramique sur la nature. Il s'agit de l'un des plus beaux sites de la commune de Sare, au calme, et ce à moins de 30 minutes des plages de la côte.

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Résumé

• Référence : V1765
• Surface habitable : 650 m²
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de salles de bain : 5
• Nombre de pièces : 14
• Piscine : Oui
• Type de chauffage : Poêle, Gaz
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 2 950 000 €
• Honoraires : 5 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 2 809 523 €
• Honoraires à charge acquéreur : 140 477 €
• Taxe foncière : 2 000 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7720€ ~ 10500€