Biarritz Saint-Jean-de-Luz Guéthary +33(0)5.59.26.82.60

Christie's International Real Estate

Immobilier dans les Landes : des biens de luxe dans un cadre envoûtant

L’immobilier dans les Landes est un marché complexe car extrêmement varié. En fonction de la situation géographique et de la proximité avec l’océan, les prix connaissent d’importantes variations. Mais que ce soit dans les stations balnéaires ou à l’intérieur des terres, il est possible d’acheter des biens de luxe sublimes, dans un décor naturel exceptionnel.

Côte Ouest Immobilier met à votre service son expertise et sa parfaite connaissance du secteur pour être à vos côtés lors de chaque étape de votre projet. Que vous soyez acheteur ou vendeur, s’adjoindre l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier, c’est maximiser vos chances d’atteindre votre objectif.

Des biens de prestige dans un marché dynamique et varié


Le marché immobilier des Landes est actuellement très dynamique, avec un volume de ventes annuel très conséquent. Qu’il s’agisse d’appartements neufs, d’appartements anciens ou de maisons anciennes, le volume de transactions est ainsi à la hausse.

Avec un Pays Basque voisin pratiquement saturé, où il est difficile de trouver des biens ou des terrains, particuliers et promoteurs reportent leur choix sur le sud des Landes. Un secteur géographique particulièrement prisé, de manière assez logique : si Vieux-Boucau, par exemple, est bel et bien situé dans les Landes, il faut moins de dix minutes en voiture pour rallier Bayonne.

De façon certes simpliste mais exacte, l’immobilier dans les Landes est scindé en deux parties, séparées par l’autoroute A63, qui relie Bordeaux à l’Espagne.
A l’ouest de la voie rapide, on trouve ainsi l’océan, avec ses stations balnéaires particulièrement recherchées. C’est évidemment dans ce secteur que l’on trouve les appartements et maisons de prestige les plus onéreuses.

A l’est de l’autoroute, on pénètre dans les terres landaises. Mais si le littoral est plus éloigné, on y trouve également des biens de prestige absolument sublimes et munis d’évidentes qualités. L’une d’entre elles, évidemment, étant un prix au mètre carré bien inférieur à celui pratiqué en bord de mer…

Du point de vue de la répartition des biens, il faut là aussi faire le distinguo entre les deux situations géographiques. Ainsi, si on trouve dans les Landes, de manière générale, une majorité de maisons, c’est exactement l’inverse dans les stations balnéaires les plus prisées (la proportion d’appartements avoisine les 60%).
C’est également la même chose sur la nature des produits immobiliers : dans les terres, la majorité d’entre eux sont des résidences principales. C’est l’inverse dans les communes situées le long du littoral.

Immobilier dans les Landes : des biens de luxe dans des villes cotées


Si l’on s’intéresse au littoral, Hossegor et Capbreton sont incontestablement les communes les plus recherchées, notamment la première. Seignosse et Boucau, malgré des atouts certains et la présence de l’océan, sont plus accessibles.

Enfin, dans le cœur des Landes, des villes comme Tarnos, Labenne, Saint André de Seignanx sont proches du Pays Basque, et affichent des prix relativement raisonnables.

Hossegor, reine de la côte landaise

Avec comme atouts l’océan, le lac, la forêt et la proximité du Pays Basque, Hossegor est sans aucun doute la ville landaise la plus prisée. Que ce soit pour une résidence secondaire destinée à accueillir le temps des vacances famille ou amis, ou au contraire une habitation à l’année, Hossegor a le vent en poupe.

La commune, à dire vrai, a tout pour séduire les acheteurs en quête d’un appartement ou d’une maison de prestige. Hossegor, c’est le symbole de la qualité de vie, du bien-être et de la quiétude. Avec ses immenses plages de sable fin d’un côté, sa forêt propice aux balades de l’autre, la ville s’inscrit dans un écrin naturel incomparable.

Hossegor est une ville qui vit à l’année, avec un centre-ville dynamique, qui s’embrase durant la période estivale. On y trouve des villas de prestige élégantes, à l’architecture basco-landaise caractéristique. Tout autour du lac, paradis des joggeurs et des promeneurs, apparaissent dans un cadre exceptionnel quelques appartements et maisons de luxe, parmi les plus cotées de la ville.

De manière générale, le parc immobilier hossegorien est assez varié : on y trouve de tout, de l’appartement de prestige petit mais fonctionnel avec vue imprenable sur l’océan ou le lac, jusqu’à de majestueuses villas. Ces dernières se caractérisent généralement par de beaux volumes, de grandes ouvertures et des jardins de tailles appréciables.

Capbreton, la voisine prestigieuse

Limitrophe d’Hossegor, Capbreton est considéré comme un marché de repli, et les prix y sont moindres. D’un point de vue géographique, Capbreton présente les mêmes caractéristiques, et donc les mêmes avantages, que sa voisine. Si l’ensemble est certainement moins esthétique qu’à Hossegor, on y trouve certains produits immobiliers de luxe qui sont dignes d’intérêt.

La popularité de Capbreton, dans les chiffres, est en tout cas croissante. Son nombre d’habitants à l’année ne cesse d’augmenter et avoisine aujourd’hui les 9000 personnes. Ainsi, si les résidences secondaires restent majoritaires, les principales sont en expansion.

Seignosse, la dynamique

Au nord d’Hossegor se trouve Seignosse, dont le marché immobilier se trouve divisé en deux parties distinctes : le centre-ville et le littoral.
A l’image de Capbreton, la population à Seignosse augmente de façon régulières, jusqu’à compter en 2020 environ 4000 habitants.

A Seignosse, on ne trouve pas moins de cinq plages sur 6 kilomètres de côte. La forêt landaise est également toute proche, pour un cadre de vie on ne peut plus enviable. Si, dans le bourg, les appartements sont nombreux, parmi lesquels certains biens de prestige, on trouve côté océan une majorité de maisons landaises, dont quelques-unes d’exception.

Seignosse, loin de se résumer à une simple station balnéaire, connaît au contraire une certaine activité toute l’année. Ses nombreux marchés, ses activités sportives et la piste cyclable qui parcourt la ville, pour des déplacements sains, faciles et écologiques, témoignent de ce dynamisme.

Des joyaux dans les terres

Le marché immobilier dans le cœur des Landes se porte bien. Cette partie du département recèle de maisons de luxe absolument somptueuses.
La plupart de ces villas d’exception proposent des terrains de belle envergure, des piscines, des dépendances pour loger des invités de passage…

Des maisons traditionnelles, des auberges rénovées avec goût, de véritables petits châteaux... A souvent moins d’une heure de route du littoral, ces produits de luxe séduisent un nombre croissant d’acheteurs potentiels à la recherche d’un environnement naturel et calme.