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Appartements à Chiberta : Des produits rares et exceptionnels

Les appartements à Chiberta sont aujourd’hui parmi les plus demandés sur le marché immobilier du Pays Basque. Ces biens de prestige profitent au maximum du cadre de vie unique proposé par le quartier. Un véritable rêve entre Océan et forêt, pour un quotidien au plus proche de la nature et sous le signe de la quiétude et du calme.

Qui n’a jamais rêvé de pouvoir se rendre chaque jour à pied à la plage et de profiter de points de vue absolument sublimes ? D’être distant d’à peine quelques dizaines de mètres d’une gigantesque forêt parfaitement préservée ? Les appartements de luxe situés à Chiberta, en plus de leurs propres atouts, s’insèrent parfaitement dans ce cadre majestueux.

Que vous désiriez un pied à terre ou d’une résidence à l’année, Côte Ouest Immobilier met un point d’honneur pour vous accompagner efficacement dans votre projet.

Chiberta, un quartier à part à Anglet

Si elle n’est pas la plus connue des villes de la Côte Basque, Anglet est pourtant (et de loin) la plus grande. Sur quasiment 27 km2, la ville propose une grande disparité de quartiers, dont très peu possèdent en leur sein des appartements de prestige. Les prix au mètre carré sont extrêmement fluctuants d’une zone à l’autre, et on observe de ce point de vue une amplitude quasiment unique dans la région.

Ville dynamique au charme parfois incertain, Anglet doit essentiellement son aura à un seule quartier : Chiberta. Celui-ci, niché entre l’Océan et la forêt du Pignada, ne ressemble à aucun autre. Douceur de vivre, quiétude, proximité des plages, absence de bruits et nuisances… Ce n’est évidemment pas le fruit du hasard si les appartements de luxe à Chiberta sont aujourd’hui très demandés et, de fait, difficiles à trouver.

Un cadre de vie unique

Chiberta, ce sont plus de 4 kilomètres de littoral, avec l’Océan à perte de vue. Une particularité exceptionnelle pour un « simple » quartier, qui explique déjà en partie l’engouement qu’il suscite depuis des dizaines d’années.

Posséder un appartement de prestige à Chiberta, c’est déjà avoir la plage à ses pieds, y aller quand bon lui semble pour profiter d’une baignade, d’un temps calme sur le sable ou d’un coucher de soleil féérique.

Les biens de luxe qui possèdent cette proximité sont déjà rares sur la Côte Basque, mais Chiberta possède quelque chose en plus. Quelque chose qui en fait un lieu incomparable et particulièrement prisé.
Si la plage borde en effet la zone d’un côté, ce n’est pas un centre urbain que l’on trouve de l’autre. Mais une forêt majestueuse, à la fois préservée et aménagée, grande de 250 hectares. Un authentique havre de paix, propice à l’activité sportive, aux promenades, à la lecture ou tout simplement au repos.
Le Golf de Chiberta, sans aucun doute l’un des plus beaux du Vieux Continent, complète ce tableau verdoyant et idyllique. Son parcours longe le littoral, plonge dans la forêt pour des heures de pratique dans un écrin exceptionnel.

Ainsi se décrit l’environnement dans lequel s’inscrit Chiberta. Un cadre incomparable à l’abri de toute nuisance urbaine et dans lequel la densité démographique est extrêmement faible.
On l’aura compris, il n’existe pas à proprement parler de « centre ville » à Chiberta. Ce qui en fait sa qualité n’est pas non plus un défaut. Marché et commerces se trouvent à profusion dans le quartier des Cinq Cantons, distant d’à peine quelques minutes en voiture. La Chambre d’Amour, limitrophe de Chiberta, offre quant à elle une quantité appréciable de restaurants.

Si le quartier est avant tout célèbre pour ses grandes maisons construites à partir du début du XXème siècle, il comprend également quelques appartements de prestige.


Appartements à Chiberta : des produits de luxe assez rares

Les appartements de prestige n’ont jamais fait la renommée du quartier, à la différence de demeures spectaculaires et massives. Il n’est pourtant pas impossible d’acheter ce genre de produits de luxe, qui bénéficient eux aussi du cadre de vie idyllique propre au quartier.

Ces appartements, d’une façon quasiment systématique, sont de taille modeste. On trouve très peu de biens de ce type dont la superficie excède les 100m2. Les petites surfaces se taillent la part du lion, avec notamment beaucoup de studios ou T2.
S’il paraît donc illusoire de vouloir acheter un appartement de luxe à Chiberta pour y loger une famille nombreuse, d’autres opportunités existent : un pied à terre le temps des vacances, un logement à l’année pour les personnes seules ou en couple sans enfants. Voire un investissement locatif, pour des produits très demandés lors de la période estivale.

Soulignons que ces appartements de standing, quels que soient leur taille, ne manquent pas de qualité. Certains, ce n’est pas rare, comprennent une terrasse, et ils se situent généralement dans de petites résidences ou copropriétés bien entretenues. Des programmes immobiliers neufs voient également le jour et peuvent même proposer des superficies conséquentes.

Au niveau des prix au mètre carré, le fait que ces appartements de luxe se situent dans l’un des quartiers les plus cotés du Pays Basque a évidemment une incidence. Ainsi, pour les petites surfaces parfaitement situées entre Océan et nature, on se situe aux alentours des 10.000 €/m2.