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Immobilier à Bidart : des biens prisés dans un marché hétérogène

L’immobilier à Bidart connaît aujourd’hui un dynamisme croissant, porté par les innombrables atouts d’une commune à la fois moderne et authentique. Autrefois quelque peu éclipsée par ses voisines Guéthary et Biarritz, la commune est désormais extrêmement recherchée.

Mais attention : Bidart étant très étendu, le marché présente des disparités dans son offre, notamment pour les biens de prestige à la vente. L’aide de professionnels de l’immobilier est d’une grande aide pour appréhender un marché local plus complexe qu’il n’y paraît. Côte Ouest Immobilier, spécialiste des produits de luxe sur la Côte Basque depuis de nombreuses années, vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Immobilier à Bidart : une grande diversité de biens


Avec une superficie de 12 km2 environ, pour une population estimée à 6 700 habitants, Bidart est une commune relativement étendue. De fait, elle affiche une disparité assez importante entre les biens disponibles à la vente. Certains quartiers possèdent des points forts incontestables, alors que d’autres, au contraire, peuvent être soumis à certaines nuisances. Cela explique que les prix pour des biens de prestige a priori comparables, au sein même de la ville, peuvent afficher des écarts spectaculaires.

Des biens de luxe idéalement placés

Coupée en deux par la route départementale qui la parcourt de part en part, Bidart est constitué en quelque sorte de deux marchés immobiliers à lui seul. Le plus recherché est incontestablement et logiquement celui situé à l’ouest de la route. Donc à proximité de l’océan, ce qui constitue un plus incomparable, sans parler de la possibilité de disposer éventuellement d’une vue mer.

C’est également de ce « bon » côté que l’on trouve le centre névralgique du village : la Mairie, le Fronton et l'Église. C’est là que se manifeste tout le dynamisme d’une ville qui n’en manque pas, au travers de ses cafés, restaurants, marchés, commerces… et ses plages !

Si le marché immobilier à Bidart présente un fort dynamisme avec de nombreux produits à la vente, il n’en est pas de même pour les biens de prestige. Ces derniers se révèlent nettement plus rares, et le concours de spécialistes de l’immobilier s’avère souvent nécessaire pour faire main basse sur le bien de ses rêves.

Du quartier d’Ilbarritz en proximité directe de Biarritz à la mythique vague de Parlementia, en passant par le Pavillon Royal, le Centre, le Plateau ou l’Uhabia, il est possible de dénicher certaines perles rares : des appartements ou des villas de luxe, aux prestations très haut de gamme , et dont certains bénéficient d’une vue mer spectaculaire. Un avantage incommensurable, qui, bien entendu, a un prix.

D’autres produits plus éloignés de l’océan

Au fur et à mesure que l’on prend ses distances avec le littoral, donc de l’autre côté de la départementale, les prix baissent. Le constat est à la fois logique et naturel, mais il ne veut surtout pas dire que des produits immobiliers de luxe n’y sont pas présents.

En effet, pour peu que l’on s’éloigne de quelques mètres des nuisances caractéristiques du flux routier, il est possible de trouver et d’acheter des appartements ou des maisons superbes. Ceux-ci disposent de qualités différentes que celles situées en bordure d’océan, mais elles méritent néanmoins une attention toute particulière.

Le calme et la tranquillité sont ainsi les maîtres-mots de ces biens, qui bénéficient parfois d’une vue superbe sur la campagne basque et les montagnes environnantes. Des appartements disposent de belles terrasses, et de nombreuses villas proposent de magnifiques espaces dans des cadres au charme bucolique. Des atouts en revanche presque introuvables près de l’Océan.

Bidart, l’art de vivre à la mode basque


Le fait que l’immobilier à Bidart soit devenu au fil des ans très prisé ne doit rien au hasard. La ville a toujours su conserver ses traditions, sans pour autant tourner le dos à une certaine modernité.

Que vous recherchiez votre habitation principale, votre résidence secondaire ou encore un investissement foncier, cette charmante commune propose une expérience complète entre océan et campagne, entre modernité et traditions, pour une qualité de vie incomparable.

Son fronton, ses chapelles, l’architecture des habitations : tout témoigne d’un patrimoine basque parfaitement conservé. Écoles, commerces, vie associative et sportive assurent un quotidien d’une grande qualité pour tous.

Une situation géographique idéale

Bidart vient du basque « Bide Artean », ce qui signifie littéralement « Au milieu des chemins ». Un nom particulièrement bien choisi pour une commune qui est rejointe par de nombreuses routes depuis d’autres villes ou villages du Pays Basque : Bayonne, Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Arbonne, Ahetze.

La ville présente ainsi l’immense avantage d’être proche de tout, en quelques minutes de voiture à peine. Le village voisin de Guéthary peut même être tranquillement rejoint à pied, depuis la plage de l’Uhabia à marée basse.

De l’énergie à revendre

Longtemps, la principale ressource de Bidart était constituée de l’agriculture et de la pêche. Une époque révolue, car c’est bel et bien le tourisme qui occupe désormais la première place.
Alors que 40% environ des habitations de la ville sont des résidences secondaires, la population est multipliée par quatre, rien de moins, au plus fort de la période estivale.

Aujourd’hui, neuf Bidartars sur dix ont une activité professionnelle, signe évident du dynamisme qui caractérise la commune. De janvier à décembre, ce sont des festivals de toutes sortes, des marchés hebdomadaires, des spectacles de danses et de chants traditionnels ouverts à tous qui se bousculent.