60, avenue Edouard VII 64200 Biarritz 31, boulevard Thiers 64500 Saint-Jean-de-Luz +33(0)5.59.26.82.60

Christie's International Real Estate

Appartements à Saint-Jean-de-Luz : une rareté dans l’hyper centre

Les appartements à Saint-Jean-de-Luz situés dans le centre-ville, avec un mode de vie tout à pied, sont parmi les plus demandés de la Côte Basque. Or, ces biens de prestige ne sont guère nombreux sur le marché immobilier. Un déséquilibre flagrant entre l’offre et la demande qui a logiquement entraîné des prix à la hausse. 

Avec déjà une longue expérience dans la vente de biens de luxe dans la ville, Côte Ouest Immobilier vous aide dans votre recherche et déniche pour vous la perle rare.

Des appartements à Saint-Jean-de-Luz de luxe

Ce qui est rare est cher. L’adage est connu, et il trouve sans doute l’une de ses meilleures illustrations dans le marché immobilier de Saint-Jean-de-Luz. Au moins en ce qui concerne les appartements localisés dans le cœur de la ville, pour pouvoir effectuer l’essentiel de ses activités sans avoir recours à son véhicule.

Côte Ouest Immobilier vous propose à la vente une sélection de ces produits immobiliers de prestige, situés dans un environnement extraordinaire et à nul autre pareil.

Le front de mer

Dans toutes les villes côtières de France, les produits avec une vue sur mer sont logiquement parmi les plus demandés et les plus onéreux. Ce qui est vrai ailleurs l’est d’autant plus à Saint-Jean-de-Luz, où le spectacle de la baie est absolument époustouflant.
Ce n’est pas pour rien que cette baie, protégée des aléas océaniques grâce aux digues, fait partie des plus célèbres du monde. Ouvrir ses volets chaque matin pour admirer ce panorama exceptionnel est un privilège dont on ne peut pas se lasser.

Les appartements de luxe bénéficiant de cet atout sont difficiles à trouver. Dans le quartier de Sainte-Barbe, la vue offerte est à couper le souffle, car derrière le spectacle déjà saisissant de l’océan se dressent les montagnes du Pays Basque et notamment les emblématiques Trois Couronnes.

Les biens de luxe situés sur le boulevard Thiers, s’ils n’ont pas l’aspect dominant de Sainte Barbe, proposent d’authentiques paysages de cartes postales, avec parfois une vue à 180° sur la baie. Eux aussi font partie des produits immobiliers les plus demandés du Pays Basque.

Une demande de plus en plus importante pour ces appartements exceptionnels face à leur relative rareté ont conduit à une hausse significative des prix. Ce marché immobilier très spécifique n’a de ce point de vue rien à envier aux quartiers parisiens les plus prisés.

Le centre-ville

La circulation n’est pas toujours aisée dans le centre névralgique de la ville, et elle devient même problématique lors de la période estivale. Cela a donné encore plus de valeur aux appartements de luxe situés dans le cœur historique de la ville, pour un mode de vie « tout à pied » de plus en plus recherché.

Mais même sans tenir compte de cet état de fait, les atouts des produits situés dans le cœur de Saint-Jean-de-Luz ne manquent pas. Le cœur de ville, c’est une succession de bâtisses typiques et charmantes, dans un environnement qui a su conserver son charme et fait office de témoin entre l’histoire et le présent.
Saint-Jean-de-Luz a l’esprit basque chevillé au corps, et cette authenticité se retrouve partout : dans l’architecture, la gastronomie, la danse, les chants et musiques, la pelote basque…

Habiter en centre-ville, c’est la possibilité de se rendre en quelques minutes à la Grande Plage, au Marché des Halles ou dans les nombreux commerces de proximité. Ce centre-ville, dont certaines parties sont piétonnes (la rue Gambetta, haut lieu du shopping luzien), ne s’arrête jamais de vivre, même au plus fort des frimas de l’hiver. Le dynamisme de la ville, évident en été, s’estompe logiquement à la fin des beaux jours mais ne disparaît pas.

Compte tenu de tous ces atouts, les appartements de luxe situés au cœur de Saint-Jean sont extrêmement demandés. Cela est déjà vrai pour les petites surfaces, qui rassemblent la grande majorité des produits disponibles, et le devient d’autant plus pour les grandes superficies.
Même si ces biens ne proposent pas de vue sur l’océan, leurs qualités et la forte demande les concernant conduisent inévitablement à des prix élevés, parmi les plus hauts du marché immobilier du Pays Basque.

L’alternative des quartiers périphériques

Les appartements de prestige ne sont pas l’apanage du centre-ville. Certains, légitimement, préfèrent même prendre leurs distances avec le tumulte inhérent au cœur de Saint-Jean-de-Luz.
Le calme, la proximité avec la nature, la facilité de stationnement sont autant de qualités qui plaident en faveur de ces biens exceptionnels et excentrés. Et, après tout, il ne suffit souvent que de quelques minutes, hors période hautement touristique, pour rallier la gare ou les Halles.

Ainsi, Côte Ouest Immobilier propose aux personnes adeptes de ce mode de vie certains appartements de luxe dans des quartiers moins prisés mais pas pour autant dénués d’avantages. A Chantaco, Bailenia, Acotz, des produits exceptionnels sont parfois disponibles et méritent largement le détour. Sans compter, et ce n’est évidemment pas anecdotique, que leurs prix n’ont pas été touchés par la tendance nettement haussière de l’hyper centre.