À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement sur la plage

EXCLUSIVITÉ - Situé dans la prestigieuse résidence Jaïzkibel qui accueille également un célèbre hôtel, cet appartement de 2 pièces d’environ 47 m² bénéficie d’un emplacement d’exception, face à la plage et à seulement 3 minutes à pied du centre-ville.

Niché en étage élevé, il se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger et d’une cuisine américaine ouvrant sur un balcon filant orienté Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. La partie nuit offre une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bain, ainsi qu’un toilette indépendant.

Un ascenseur dessert l’appartement, et une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

L’un des atouts de cette propriété : son accès, depuis la partie privative de la résidence, à l'établissement Hôtelier – bar, terrasse vue mer, restaurant, SPA – qui sont accessibles au public, selon les conditions de l’hôtel, pour une expérience de vie unique, entre confort et raffinement.

Nombre total de lots dans la résidence : 48, dont 34 à usage d’habitation.

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Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

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Résumé

• Référence : V2084
• Surface habitable : 47 m²
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de pièces : 2
• Type de chauffage : Radiateur, Electrique
• Ascenceur : Oui
• Charges de copropriété annuelles : 1 260 € / An
• Nombre de lots : 34
• Procédure en cours : Non
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 710 000 €
• Honoraires : 5 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 676 190 €
• Honoraires à charge acquéreur : 33 810 €
• Lots : 34
• Taxe foncière : 770 €
• Taxe d'habitation : 1 120 €
• Charges de copropriété : 1 260 € / An
• Loi Carrez : 46.56 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22,23 : 720€ ~ 1040€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr