SAUBRIGUES - VILLA AVEC PISCINE AU CALME 1 HECTARE DE TERRAIN

Située dans un cadre très agréable sur plus d'un hectare de terrain, cette villa d'environ 223 m² en parfait état possède de beaux volumes.

Elle offre une entrée avec placards, un toilette, un salon/salle à manger lumineux avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Nous avons également au rez-de-chaussée un coin nuit avec dégagement qui propose 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette. À l'étage, on profite d'un coin lecture/TV et d'une belle pièce faisant office de bureau ou de couchages supplémentaires.

La maison possède également une belle pièce de 25 m² pouvant être transformée en studio indépendant ou autre avec accès aux combles à aménager. Le grand garage d'environ 40m² est aussi accessible depuis l'intérieur de la maison.

À l'extérieur, deux terrasses exposées nord et sud ainsi qu'une piscine 8 x 4m et son local technique complètent les prestations de cette maison de famille.

Le parc est magnifique. C'est un emplacement idéal pour les propriétaires de chevaux car une partie du terrain est ombragée et dispose d'un cours d'eau.

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Résumé

• Référence : V1696
• Surface habitable : 223 m²
• Surface terrain : 10412 m²
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de pièces : 6
• Piscine : Oui
• Type de chauffage : Au sol, Fioul / Mazout, Individuel
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 835 000 €
• Honoraires : 4.375 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 800 000 €
• Honoraires à charge acquéreur : 35 000 €
• Taxe foncière : 1 500 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr