PROPRIÉTÉ VUE MER - BIDART
Cette propriété se situe en position dominante à quelques minutes des plages de Bidart et de Guéthary sur un vaste terrain de 1,5 hectare arboré de pins maritimes.
La villa principale d'environ 394 m² se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec cheminée et d'une grande cuisine équipée avec coin repas. L'ensemble de ces pièces bénéficient d'une belle vue sur l'océan. Toujours de plain-pied, nous retrouvons une grande suite de maître avec dressing et salle de bain ainsi qu'un accès à la terrasse de la piscine, plein sud.
Dans une aile de la maison se trouvent deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage inférieur, au rez-de-jardin, se trouvent un second salon / salle de cinéma ou salle de jeux avec poêle et 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Chauffage mixte par pompe à chaleur, convecteurs et poêle à pellets.
Nous avons également une dépendance d'environ 80 m² qui pourra être aménagée, si désiré, un garage et un grand abri voiture. Une piscine chauffée de 11x5m occupe le sud de la villa.
Le terrain d'environ 1,5 hectare est très beau et offre au premier plan une vue sur la forêt et au second plan une belle vue sur l'océan. Tous les abords de la propriétés sont inconstructibles et classés naturel.
Résumé
- Référence : V1607
- Surface habitable : 400 m²
- Surface terrain : 15500 m²
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 4
- Nombre de pièces : 9
- Type de chauffage : Aérothermie
- Prix de vente charge acquéreur inclus : 3 795 000 €
- Honoraires : 5.95 % TTC
Efficacité énergétique
Informations légales
- Prix hors honoraires : 3 581 880 €
- Honoraires à charge acquéreur : 213 120 €
- Taxe foncière : 4 700 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3199€ ~ 4327€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr