LANDES - MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE

Située au calme dans un bel environnement, venez découvrir cette magnifique ferme du XVIIIème siècle entièrement rénovée en 2014 (Tison et Gaillet).

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec coin cheminée, un double séjour avec cheminée insert double face et de belles ouvertures sur l'extérieur ainsi que 4 chambres, un toilette, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec toilette et de nombreux rangements. À l'étage se trouvent un grand palier mezzanine d'environ 70 m² avec coin TV et bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette.

Le jardin est aménagé avec une grande piscine sécurisée 16x4m, une cour avec coin repas extérieur et barbecue, un potager, abri voiture pouvant être fermé.

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : toiture, charpente, isolation (fibre de bois), menuiseries alu (verre SP10), chaudière à granulés de bois, station d'épuration phytosanitaire etc.

Luminosité, volumes, environnement privilégié et proximité commerces sont les maîtres mots pour définir cette magnifique maison. Belle opportunité, rare sur le marché !

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Résumé

• Référence : V1881
• Surface habitable : 346 m²
• Surface terrain : 4072 m²
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de salles de bain : 3
• Nombre de pièces : 11
• Piscine : Oui
• Type de chauffage : Radiateur, Bois, Individuel
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 853 000 €
• Honoraires : 4.998 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 812 400 €
• Honoraires à charge acquéreur : 40 600 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2310€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr