Exclusivité Bordeaux Chartrons – Loft 6 chambres, garage et jardin

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, proche de toutes les commodités, bien atypique de 568,68m² habitables (653,69m² au sol) constitué de deux bâtiments, sur deux niveaux, avec jardin central et garage double.

Au sein du premier bâtiment, dans un esprit loft, l’entrée dessert la vaste pièce de vie de 218,60m² composée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’une bibliothèque, avec un accès direct au jardin. Un bureau et une salle de cinéma complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, l’espace nuit, distribué par une belle coursive métallique, comprend 1 master suite dotée d’un dressing, une salle d’eau, un sauna et une terrasse, 2 suites avec salles d’eau privatives, 3 chambres qui se partagent 1 salle de bain, et 1 buanderie.

Dans le second bâtiment se trouvent une salle de sport, un double garage et un local technique au rez-de-chaussée, ainsi qu’un grand bureau au 1er étage ouvrant sur une terrasse. Le jardin paysagé de 85,16m², sans vis-à-vis, fait le lien entre les deux corps de bâtiment.

Pierres, briques, bois, structures métalliques font de cette demeure un bien rare, un lieu unique aux volumes généreux et prestations exceptionnelles, bénéficiant en outre d’un emplacement de choix proche du cœur des Chartrons, quartier dynamique et recherché.

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Résumé

• Référence : CA1043
• Surface habitable : 569 m²
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de pièces : 7
• Type de chauffage : Au sol, Gaz, Individuel
• Procédure en cours : Non
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 3 500 000 €
• Honoraires : 4.979 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 3 334 000 €
• Honoraires à charge acquéreur : 166 000 €
• Taxe foncière : 6 668 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5040€ ~ 6860€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr