SEIGNOSSE - VILLA AU CALME

EXCLUSIVITE - Sur le domaine du golf de Seignosse proche de la plage des Bourdaines, cette villa de très bonne facture dessinée par l'architecte de renom François Gassan est composée de 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée offre un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse couverte, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée avec de beaux matériaux, un salon ou chambre et une buanderie indépendante avec toilette. L'étage comprend un bureau/couchage d'appoint avec une magnifique vue dégagée, une chambre donnant sur une belle terrasse couverte, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-jardin, nous avons 2 chambres, une salle d'eau et un toilette.

Une terrasse couverte avec un SPA récent, une pièce d'appoint ou chambre indépendante, et un local rangement pour vélos, sacs de golfs, planches de surf... complètent l'ensemble.

La maison est très bien entretenue et l'emplacement au calme est unique. Aucun travaux à prévoir.
L'étang est pourvu de carpes du Japon qui se nourrissent des moustiques, ce qui permet de jouir au mieux des extérieurs de la villa!
Copropriété de 5 lots d'habitation - Charges mensuelles de copropriété : environ 44.50€

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Résumé

• Référence : V1743
• Surface habitable : 115 m²
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de pièces : 6
• Type de chauffage : Radiateur, Electrique, Individuel
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 1 030 000 €
• Honoraires : 5.102 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 980 000 €
• Honoraires à charge acquéreur : 50 000 €
• Taxe foncière : 1 459 €
• Charges de copropriété : 60 € / Mois
• Loi Carrez : 114.85 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340€ ~ 1890€