À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe

EXCLUSIVITÉ - Cette villa a été entièrement rénovée il y a quelques années par une décoratrice d'intérieur avec des matériaux et des prestations de très grande qualité. Elle se situe à environ 1 km de la plage d'Erromardie et à 2 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages. Le bus et la piste cyclable se trouvent à deux pas de la maison. Parfaitement au calme, elle bénéficie d'une très belle vue dominante sur la Rhune.

De plain-pied, nous trouvons une entrée, un grand séjour/salle à manger avec cuisine américaine et accès à la vaste terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau, un wc séparé et une belle chambre de maître avec dressing, salle d'eau et wc.

À l'étage, nous trouvons un dortoir ou une très grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-jardin coté piscine accueille 2 chambres avec salle d'eau, une chaufferie, une buanderie, un wc séparé, une salle de jeu ou salon TV et une salle de sport. Il sera parfaitement envisageable de créer une 5ème chambre si désiré.

Le jardin avec terrasse est parfaitement exposé et paysagé et accueille une piscine ainsi qu'un jacuzzi, à l'abri des regards.

Il s'agit d'un bien très rare à la vente à Saint-Jean-de-Luz. La villa est dans un état exceptionnel et il n'y aura aucun travaux à prévoir.

~

Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Contactez-nous

Résumé

• Référence : V2108
• Surface habitable : 250 m²
• Surface terrain : 1000 m²
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de salles de bain : 4
• Nombre de pièces : 6
• Piscine : Oui
• Type de chauffage : Climatisation, Gaz
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 2 650 000 €
• Honoraires : 5 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelle : En cours de réalisation
• Énergie - Estimation des émissions : En cours de réalisation
• Prix hors honoraires : 2 523 809 €
• Honoraires à charge acquéreur : 126 191 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr