PROPRIÉTÉ UNIQUE AU CENTRE DE BIARRITZ AVEC 1,4 HA DE PARC
Il est à Biarritz des endroits comme préservés qui donnent encore, lorsque l'on y pénètre, une idée du monde Biarrot d'autrefois. Cachée derrière ses murs, au milieu de son parc, cette propriété est de ceux-là.
Edifiée entre 1910 et 1913 par l'architecte Cazalis, cette demeure de maître d'inspiration "Palladienne" a conservé sa grande allure. Son parc, dessiné par les Gélos, combine jardin potager, roseraie, bosquets et allée ombragée d'ormes et de platanes. Le parc est d'ailleurs classé boisé et protégé (inconstructible). il sera néanmoins possible de transformer la propriété en Hôtel ou Chambres d'Hôtes.
Cette propriété unique ne se situe qu'à quelques minutes à pied du centre-ville et des plages. Elle fut durant de longues années le haut lieu de la vie mondaine sur la Côte Basque.
La demeure principale offre près de 700m². Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour avec cheminée exposé plein sud, d'un deuxième salon/bibliothèque avec cheminée, d'un bureau avec cheminée, d'une grande salle à manger, d'un vestiaire magnifiquement décoré et d'une petite cuisine. L'ensemble de ces pièces de réception bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 4m et de décors magnifiques.
Un bel escalier monumental dessert le premier étage. Nous y trouvons 4 très grandes chambres avec cheminées qui possèdent chacune leur propre salle de bain avec wc.
Le 2ème étage, accessible par un escalier indépendant, offre 7 chambres supplémentaires et 5 salles de bain avec wc.
L'entresol se compose d'une grande cuisine avec arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'un salon TV et de 2 pièces de rangements.
La propriété possède une dépendance qui accueille un logement confortable de gardien d'un peu plus de 90m² constitué d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain complète et d'un wc. Le garage fermé pour deux voitures se trouve au rez-de-jardin.
Il s'agit sans aucun doute de l'une des plus élégantes et des plus vastes propriétés à vendre au cœur de Biarritz, au calme absolu.
Résumé
- Référence : V1504
- Surface habitable : 700 m²
- Surface terrain : 14000 m²
- Nombre de chambres : 13
- Nombre de salles de bain : 10
- Nombre de pièces : 24
- Type de chauffage : Central, Gaz
- Prix de vente charge acquéreur inclus : 7 900 000 €
- Honoraires : 5.333 % TTC
Efficacité énergétique
Informations légales
- Prix hors honoraires : 7 500 000 €
- Honoraires à charge acquéreur : 400 000 €
- Taxe foncière : 7 759 €
- Taxe d'habitation : 12 436 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6973€ ~ 9433€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr