Arcachon centre - Maison familiale en 1ère ligne et vue imprenable sur le Bassin

Christie's - Maxwell-Baynes vous invite à saisir l'opportunité d'acquérir une demeure d'exception à Arcachon, à quelques pas du centre-ville. Cette maison familiale de 250 m² offre un cadre de vie idyllique avec ses 7 chambres, idéale pour accueillir votre famille dans le plus grand confort.

Laissez-vous séduire par une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, offrant un panorama à couper le souffle depuis plusieurs pièces de la maison. Profitez de ce spectacle naturel à chaque instant, créant une atmosphère unique.

Le bien s'accompagne d'un jardin, à l'abri des regards, pour préserver votre intimité. Cet espace extérieur soigneusement aménagé devient un havre de paix avec un accès direct à la plage.

Un double garage facilite le stationnement de vos véhicules, ajoutant une dimension pratique à cette propriété d'exception.

Le calme absolu règne en maître dans cet environnement privilégié, vous permettant de profiter pleinement de votre demeure tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville.

Cerise sur le gâteau, cet havre de paix offre un accès direct à la plage, une rareté sur le marché immobilier. Imaginez la possibilité de savourer des instants privilégiés sur le sable fin sans même avoir à prendre la voiture.

Cette offre est une perle rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'allier espace, confort, vue exceptionnelle, intimité, et un accès direct à la plage.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 6.000.000 €, et les honoraires d'agence s'élèvent à 230.000 € TTC

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles de cette propriété.

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Résumé

• Référence : ED1036
• Surface habitable : 250 m²
• Surface terrain : 710 m²
• Nombre de chambres : 7
• Nombre de salles de bain : 4
• Nombre de pièces : 11
• Type de chauffage : Radiateur, Gaz, Individuel
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 6 240 000 €
• Honoraires : 4 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 6 000 000 €
• Honoraires à charge acquéreur : 240 000 €
• Taxe foncière : 2 757 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700€ ~ 3710€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr