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Christie's International Real Estate
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Maison Andernos-les-Bains

  • Ref. SDVP1001
  • Chambres : 7
  • Surface : 350 m²
  • Terrain : 610 m²
  • 2 150 000 €

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Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage

Située sur le Bassin d'Arcachon, Christie's - Maxwell-Baynes vous présente cette villa d'exception à deux pas du Bassin et de la plage d'Andernos-Les-Bains, offrant un cadre de vie idyllique.

Cette splendide villa familiale de plus de 350 m² avec ses 8 chambres est une véritable invitation au confort et au raffinement, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié avec le Bassin d'Arcachon et sa plage à seulement 50 mètres!

Une entrée accueillante avec un superbe escalier, s'ouvre vers une spacieuse cuisine équipée / salle à manger à gauche et à un grand salon agrémenté d'une cheminée à droite.
Une chambre (ou bureau) avec salle de bains attenante et un vaste garage offrent confort et praticité à ce niveau.

L'escalier mène au premier étage qui dispose de 2 suites parentales et de 2 autres chambres, avec leur salle de bains privative. Chacune des 4 chambres s'ouvre sur une grande et large terrasse, offrant une belle luminosité et une atmosphère sereine avec une jolie vue sur le Bassin.

Le sous-sol offre 2 chambres supplémentaires avec leur salle de bains attenante, une grande salle polyvalente (salle de sport ou salon télé), une cave à vins.
Une terrasse couverte avec barbecue intégré, offre un espace de détente et de convivialité supplémentaire.

A l'extérieur, dans un cadre verdoyant, profitez d'une belle piscine chauffée et d'une dépendance équipée d'une chambre et d'une salle de bains, idéale pour les invités ou pour créer un espace de tranquillité.

Cette villa allie subtilement le confort moderne à une conception intelligente, pensée pour une qualité de vie exceptionnelle.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 2.050.000€ et les honoraires d'agence s'élèvent à 100.000€ TTC

Garanties Dommage/Ouvrage jusque 2025.

Dossier sur demande auprès de Christie's-Maxwell-Baynes au +33 6 77 10 54 14 ou +33 5 57 63 40 67

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Résumé

  • Référence : SDVP1001
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface terrain : 610 m²
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 8
  • Nombre de pièces : 11
  • Piscine : Oui
  • Type de chauffage : Au sol, Gaz, Individuel
  • Prix de vente charge acquéreur inclus : 2 150 000 €
  • Honoraires : 4.878 % TTC

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions