Arcachon Ville d'Hiver, superbe demeure.

Demeure emblématique de la Ville d'Hiver à Arcachon d'une surface d'environ 262 m2.
Cette maison baignée de lumière est parfaitement entretenue, alliant le cachet de l'ancien au confort du contemporain.
Parc paysager de plus de 1700 m2, piscinable.
Galerie d'entrée, double séjour, salon avec cheminée, cuisine Leicht séparée équipée.
8 chambres, 3 salles d'eau, grandes terrasses.
Une annexe d'environ 20 m2, une cuisine d'été.
Garage.
A quelques minutes à pied de la plage et des commerces.

Dossier complet, photos et vidéos sur demande.
Contact Sonia Reboul : 0785857064

Le quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon est un lieu emblématique, réputé pour son charme et son architecture unique. Construit au XIXe siècle, il se distingue par ses villas Belle Époque aux façades colorées et ses jardins luxuriants. Ce quartier est idéalement situé à proximité de la plage et du Parc Mauresque, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les ruelles ombragées invitent à la flânerie, tandis que les commerces de proximité et les restaurants ajoutent à son attrait. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'architecture.

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Résumé

• Référence : SR1036
• Surface habitable : 262 m²
• Nombre de chambres : 7
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de pièces : 10
• Type de chauffage : Radiateur, Gaz, Individuel
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 4 575 000 €
• Honoraires : 3.977 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 4 400 000 €
• Honoraires à charge acquéreur : 175 000 €
• Taxe foncière : 5 006 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4530€ ~ 6180€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr