À VENDRE CIBOURE - APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSES

EXCLUSIVITÉ - Situé à proximité du golf de la Nivelle dans une résidence de standing avec piscine, cet appartement duplex de 121,4 m² bénéficie d’une belle vue dégagée sur le parc de la résidence d'1,5 hectare et sur la ville de Ciboure.

L'appartement offre un séjour/salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse couverte exposée ouest, une cuisine fermée équipée avec accès à la 2ème terrasse, une chambre avec salle d’eau et terrasse et un wc. Au 2ème et dernier étage nous avons un coin TV/bureau, 2 chambres avec terrasse et une salle de bain avec wc.

Ce bien est en parfait état au calme et en position dominante bénéficie de 3 terrasses. L'appartement dispose d'un accès à la piscine de la copropriété, d'un stationnement extérieur, d’un box fermé et d’une cave.

Situé à quelques minutes du centre de Ciboure et de Saint-Jean-de-Luz, il sera très facile de s’y rendre à vélo. Quelques commerces se situent à proximité immédiate de l’appartement.

Copropriété de 59 lots

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Résumé

• Référence : V1738
• Surface habitable : 121 m²
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de pièces : 4
• Type de chauffage : Central, Gaz
• Ascenceur : Oui
• Charges de copropriété annuelles : 350 € / Mois
• Procédure en cours : Non
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 940 000 €
• Honoraires : 5 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 895 239 €
• Honoraires à charge acquéreur : 44 761 €
• Taxe d'habitation : 1 592 €
• Charges de copropriété : 350 € / Mois
• Loi Carrez : 121.4 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1660€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr