À vendre Ciboure - Appartement T2 bis

Cet appartement T2 bis de 44 m² se situe face au golf de la Nivelle à 5 minutes de Saint-Jean-de-Luz.

Il se compose d'une entrée avec cuisine américaine, d'un séjour, d'une chambre double, d'une chambre cabine pour enfants avec lits superposés, d'une salle de douche et d'un wc séparé. L'appartement est très agréable et possède une terrasse de 12 m² en jouissance exclusive. Il dispose d'un accès privilégié à la piscine chauffée de la résidence. Garage possible en sous-sol.

La résidence est équipée de la fibre. Sa situation est très bonne car elle permet de rejoindre en quelques minutes à pied les commerces, la gare de Saint-Jean-de-Luz et les plages.

Il s'agit de l'une des rares résidences sur la Côte Basque où il est encore possible de louer en meublé de courte durée si vous souhaitez obtenir des revenus locatifs. Le bien est vendu meublé si désiré.

Nombre total de lots : 203 dont 108 lots d'habitation.

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Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

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Résumé

• Référence : V2023
• Surface habitable : 44 m²
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de pièces : 3
• Piscine : Oui
• Type de chauffage : Electrique, Individuel
• Ascenceur : Oui
• Charges de copropriété annuelles : 1 620 € / An
• Nombre de lots : 108
• Procédure en cours : Non
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 295 000 €
• Honoraires : 4.982 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 281 000 €
• Honoraires à charge acquéreur : 14 000 €
• Lots : 108
• Taxe foncière : 685 €
• Taxe d'habitation : 511 €
• Charges de copropriété : 1 620 € / An
• Loi Carrez : 44 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22,23 : 908€ ~ 1228€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr