APPARTEMENT T2 BIS - À VENDRE CIBOURE

Cet appartement T2 bis de 44 m² se situe face au golf de la Nivelle à 5 minutes de Saint-Jean-de-Luz.

Il se compose d'une entrée avec cuisine américaine, d'un séjour, d'une chambre double, d'une chambre cabine pour enfants avec lits superposés, d'une salle de douche et d'un wc séparé. L'appartement est très agréable et possède une terrasse de 12 m² en jouissance exclusive. Il dispose d'un accès privilégié à la piscine chauffée de la résidence.

Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence de 93 lots avec ascenseur. L'appartement comprend également un garage couvert.

La résidence est équipée de la fibre. Sa situation est très bonne car elle permet de rejoindre en quelques minutes à pied les commerces, la gare de Saint-Jean-de-Luz et les plages.

Il s'agit de l'une des rares résidences sur la Côte Basque où il est encore possible de louer en meublé de courte durée si vous souhaitez obtenir des revenus locatifs.
Le bien est vendu meublé si désiré.

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Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

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Résumé

• Référence : V2023
• Surface habitable : 44 m²
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de pièces : 3
• Piscine : Oui
• Type de chauffage : Electrique, Individuel
• Ascenceur : Oui
• Charges de copropriété annuelles : 135 € / Mois
• Procédure en cours : Non
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 348 000 €
• Honoraires : 5.009 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 331 400 €
• Honoraires à charge acquéreur : 16 600 €
• Taxe foncière : 685 €
• Taxe d'habitation : 511 €
• Charges de copropriété : 135 € / Mois
• Loi Carrez : 44 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22,23 : 908€ ~ 1228€