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Christie's International Real Estate
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Maison Rivedoux-Plage

  • Ref. JD1702
  • Chambres : 5
  • Surface : 220 m²
  • Terrain : 2349 m²
  • 2 690 000 €

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Villa de charme en bord de mer – Ile de Ré

En exclusivité - Cette magnifique propriété rétaise est édifiée au cœur de sa propre pinède sur une parcelle en bord de mer de 2349 m2.

La propriété est fabuleusement située, en début de l’île de Ré, au sein du village pittoresque de Rivedoux-Plage.
Construite dans les années 80, la propriété a bénéficié d’une très belle rénovation avec soin et beaucoup de charme.

Ce havre de Paix, parfaitement entretenu, se compose d’une villa complétée d’une maison d’amis, toutes deux de plain-pied et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond.

La Villa rétaise s’ouvre sur une spacieuse entrée dévoilant une très belle pièce de vie, au sein de laquelle des espaces cocooning se complètent avec goût afin que les parties salon, salle à manger se conjuguent à merveille avec la cuisine ouverte entièrement équipée.
Cette spacieuse et lumineuse pièce de vie, permettra aux futurs propriétaires de la Villa de profiter de moments chaleureux autour d’un poêle, tout en prenant plaisir à admirer la vue imprenable sur la mer.
Cette magnifique pièce de vie se prolonge sur une très grande terrasse face Océan, d’environ 110 m2, terrasse à double niveau bénéficiant d’une piscine chauffée et d’un jacuzzi.

De la cuisine, on accède par un dégagement à une arrière-cuisine, une suite parentale comprenant un dressing et une spacieuse salle de douche avec toilettes, ainsi qu’à une chambre s’ouvrant sur une seconde terrasse d’environ 40 m2 avec douche extérieur pour les retours de plage. Cette chambre comprend un très grand placard et sa propre salle de douche et toilettes.
L’entrée de la Villa dessert également une seconde partie « Nuit ». Un couloir lumineux permet d’accéder à deux chambres cocooning avec placard, une salle de douche ainsi qu’à des toilettes indépendantes.
La distribution des pièces de « Nuit » de la Villa permet à chacun de bénéficier de sa propre indépendance.

Pour parfaire cet exceptionnel havre de Paix, pieds dans l’eau, un espace terrasse en bord de mer assurera aux futurs propriétaires des moments de détente bercés par le bruit de l’Océan, tout en étant protégés par la digue de la propriété. Pour les amoureux des baignades en mer, un escalier permet d’accéder avec facilité à l’Océan.

Cet exceptionnel bien immobilier se complète d’une maison d’amis avec accès indépendant permettant d’accueillir les proches des futurs propriétaires et/ou de générer un revenu locatif. Cette maison d’amis se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, se prolongeant sur une belle terrasse d’environ 37 m2. De cette pièce centrale on accède à une chambre comprenant un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Cette maison d’amis est complétée par un espace actuellement utilisé en office et cellier.

Pour parfaire cette très belle propriété, de multiples stationnements sur la parcelle permettront d’accueillir avec facilité les proches des futurs propriétaires.

La villa est idéalement située à seulement quelques minutes des commerces de proximité et 15 minutes de l’aéroport international de La Rochelle.

Ce bien exceptionnel, en bord de mer, édifié sur une très belle parcelle au calme, dont la rénovation pleine de charme a été réalisée avec beaucoup de goût, offre l’opportunité d’organiser de très beaux moments de partage avec ses proches.
***
MAISON PRINCIPALE (environ 178 mètres carrés) :
Maison d’habitation principale comprenant une entrée, un séjour/salon avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement et une arrière cuisine. Une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, trois chambres avec placard dont une avec sa propre salle de douche et toilettes. Une salle de douche, des toilettes indépendantes et un couloir.
Une piscine couloir de nage chauffée, un jacuzzi, deux terrasses, un abri de jardin, un atelier et une digue.

MAISON D’AMIS (environ 42 mètres carrés) :
Maison d’amis comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec sa salle de douche, un espace dressing, des toilettes indépendantes et une pièce servant de bureau et de cellier. Une terrasse.

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Résumé

  • Référence : JD1702
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface terrain : 2349 m²
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Nombre de pièces : 8
  • Piscine : Oui
  • Type de chauffage : Au sol, Electrique
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleÉnergie - Estimation des émissions