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Christie's International Real Estate
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Maison La Tremblade

  • Ref. JD1708
  • Chambres : 9
  • Surface : 645 m²
  • Terrain : 2227 m²
  • 1 299 000 €

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Ensemble immobilier Bourgeois à La Tremblade

Exclusivité Christie's International Real Estate

Ce magnifique ensemble immobilier bourgeois, bénéficiant d’un ponton privatif pour voilier, est situé idéalement à quelques minutes à pied du marché couvert, des commerces et services de proximité du centre-ville.

Aux portes de Royan et de l’Ile d’Oléron, de magnifiques promenades le long des plages de la Côte de Beauté, au cœur des forêts de pins, sont accessibles par les pistes cyclables.

Edifiée au XVIIIème siècle, cette belle propriété de prestige, clos de murs, a été rénovée avec soins, en conservant le charme et l’authenticité d’époque de sorte que confort et élégance se conjuguent au quotidien.
Les spacieuses pièces de cette maison de caractère bénéficient de belles hauteurs sous plafonds et sont sublimées par des éléments d’origine tels que cheminées en marbre, radiateurs en fonte, menuiseries, moulures, parquets et bibliothèque.

L’élégante grille en fer de la propriété s’ouvre sur une cour d’honneur avec maison de gardien.

La magnifique porte ancienne de la demeure permet d’accéder à un majestueux hall d’entrée traversant et lumineux desservant deux spacieux salons donnant sur cour ainsi qu’une véranda avec vue sur le parc de la propriété. Un très grand couloir d’entrée de service avec rangements, permet d’accéder à une lumineuse cuisine et sa fonctionnelle arrière-cuisine.

Au cœur du hall d’entrée, on se laisse emporter par la beauté de l’escalier d’origine menant au premier étage de la demeure. Ce premier palier distribue quatre belles chambres parquetées avec placards dont trois avec salle de bains privatives. Deux chambres bénéficient d’une vue sur le port et deux avec vue sur le parc de la propriété.

Le dernier étage de la demeure, bénéficiant d’une très belle hauteur de faîtage s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poutres apparentes pouvant faire usage de salle de jeux, bureau ou de salon. De cette grande pièce on accède à quatre agréables chambres supplémentaires, une salle de bains/douche ainsi qu’à une pièce qui peut à terme faire office d’une salle d’eau supplémentaire ou d’un dressing.

En complément de la bâtisse bourgeoise d’environ 550 mètres carrés habitables – 595 mètres carrés utilisables, la propriété dispose d’un pigeonnier rénové, d’un appartement d’environ 62 mètres carrés avec accès indépendant, d’une maison de gardien d’environ 32 mètres carrés, d’une spacieuse terrasse sur cour, d’un jardin d’hiver, d’un grand atelier en bois, d’une ancienne petite écurie et dépendance qui pourront être rénovés au gré des envies des futurs propriétaires. Un très grand garage permettant de stationner trois véhicules complète la possibilité des multiples stationnements de la cour.

Cet ensemble immobilier de prestige édifié sur environ 2227 mètres carrés de terrain avec deux accès indépendants offre la possibilité d’un usage résidentiel et/ou para-hôtelier.
Le parc de cette agréable propriété est constructible et piscinable.

Ce bien de prestige rarissime, bénéficie d’une prestance architecturale et d’une localisation où l’on se laisse bercer par la douceur de vivre des lieux, le tout à moins d’une heure de l’aéroport international de La Rochelle et de l’Ile de Ré.

***
MAISON PRINCIPALE (environ 550 mètres carrés habitables – 595 mètres carrés utilisables) :
Rez-de-chaussée : une entrée principale, un salon avec cheminée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec poêle, une arrière cuisine, une véranda chauffée, un patio, une entrée de services, des toilettes indépendants, une chaufferie et une cave.
Premier étage : un palier, quatre chambres dont trois avec salles d’eau privatives et toilettes.
Deuxième étage : une pièce de vie, quatre chambres, une salle de bains/douche et toilettes, un couloir, une pièce à rénover.

APPARTEMENT (environ 62 mètres carrés) :
Rez-de-chaussée : une cuisine
Premier étage : une pièce de vie, une chambre, une salle de douche avec toilettes.
Appartement avec accès indépendant.

MAISON DE GARDIEN (environ 32 mètres carrés) :
Une pièce de vie avec coin cuisine et espace nuit, une salle de douche avec toilettes.

Un jardin paysagé, une terrasse sur cour, un pigeonnier, un garage avec fosse à vidange, un atelier, un jardin d’hiver, une dépendance comprenant une ancienne écurie et la machinerie de la piscine hors sol.

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Résumé

  • Référence : JD1708
  • Surface habitable : 645 m²
  • Surface terrain : 2227 m²
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 6
  • Nombre de pièces : 17
  • Type de chauffage : Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleÉnergie - Estimation des émissions