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Christie's International Real Estate
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Maison La Tremblade

  • Ref. JD1706
  • Chambres : 6
  • Surface : 415 m²
  • Terrain : 4310 m²
  • 1 095 000 €

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Magnifique propriété charentaise dans un parc avec piscine à Saint-Sornin

Exclusivité Christie's International Real Estate

Magnifique propriété charentaise dans un parc avec piscine située entre Royan, Saintes et La Tremblade.

Les bâtiments de cette ancienne ferme charentaise du XIXe siècle ont été transformés en une charmante maison familiale, agrémentée de ses deux maisons d’amis, au sein d’un parc boisé et paysagé de 4310 m2 clos de murs, avec mare et piscine, où se conjuguent calme et zénitude.

Niché dans un environnement verdoyant au sein de la commune de Saint-Sornin, à proximité des commerces et services, ce lieu unique offre de multiples solutions d’habitat, que ce soit pour une grande famille ou une exploitation para hôtelière.

Cette charmante propriété authentique, rénovée et entretenue avec beaucoup de soin, se compose de trois habitations indépendantes d’environ 415 m² habitables au total - 525 m2 utilisables.

La maison principale s’ouvre sur une spacieuse entrée desservant au rez-de-chaussée trois grandes pièces de vie, une cuisine aménagée et équipée qui se prolonge sur une lumineuse véranda, une suite parentale avec accès direct sur terrasse et un grand bureau pour télé-travailler ou se découvrir l’âme d’un artiste. Ce rez-de-chaussée très fonctionnel offre la possibilité d’une vie de plain-pied.
L’étage dessert la seconde partie nuit. Celle-ci se compose d’une part d’une deuxième suite, d’une chambre avec salle de douche privative et d’une chambre cocooning sous mansarde.

La première maison d’amis, bénéficiant d’un accès direct sur la piscine, est actuellement exploitée en gîte.
De son entrée indépendante, cette charmante maison s’ouvre sur une belle pièce de vie avec un espace cuisine, un coin chambre, une mezzanine avec deux couchages, une salle de douche et des sanitaires indépendants. Le grenier aménageable de ce bâti offre libre cours à l’imagination d’une exploitation supplémentaire.

La seconde maison d’amis, actuellement exploitée en chambres d’hôtes bénéficie de deux spacieuses suites, d’une pièce de vie commune avec coin cuisine et four à pains pour ravir les papilles. Si besoin, cette pièce de vie commune, bénéficiant d’une salle de douche avec toillettes peut être exploitée à termes en studio.

Pour parfaire cet ensemble immobilier, la propriété bénéficie d’une grande piscine avec douche solaire, de trois terrasses, de multiples stationnements et est agrémentée d’un carport, d’un atelier, de pièces techniques, de réserves, d’un préau et d’un puits.

Idéalement située à proximité de Marennes, Royan, Rochefort, Saintes, La Palmyre, L’Ile d’Oléron, La Rochelle... cette propriété de caractère unique constitue un véritable havre de paix qui invite à la sérénité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis.

Maxwell Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE
27 Quai Valin
17000 LA ROCHELLE

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Résumé

  • Référence : JD1706
  • Surface habitable : 415 m²
  • Surface terrain : 4310 m²
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 7
  • Nombre de pièces : 15
  • Piscine : Oui
  • Type de chauffage : Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleÉnergie - Estimation des émissions