Biarritz Saint-Jean-de-Luz Guéthary +33(0)5.59.26.82.60

Christie's International Real Estate
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Maison Saint-Émilion

  • Ref. MM1012
  • Chambres : 4
  • Surface : 307 m²
  • Terrain : 12800 m²
  • 795 000 €

Joli Manoir à 10 minutes de Saint-Émilion

Cette grande propriété entourée de son parc privé est idéale pour de grands rassemblements familiaux.
Construite au début des années 1900, sur les vestiges de la construction originale, cette propriété a su conserver certaines caractéristiques d'époques telles que de belles cheminées en pierre, l'entrée officielle d'origine ou encore certains arbres centenaires.
Anciennement utilisée par le pharmacien du village à des fins commerciales et résidentielles, la maison aux dimensions généreuses offre de belles prestations.

La maison est orientée sud ce qui permet au salon/salle à manger de profiter d'une exposition idéale à la lumière naturelle.
Cette lumière naturelle met également en valeur les magnifiques détails de l'entrée et des salons actuellement utilisés comme bureau et salle de repos.
Une cuisine moderne équipée avec un accès extérieur jouxte la salle à manger familiale.

L'escalier en pierre et en colimaçon, mis en valeur par un joli vitrail, mène au 1er étage.
Celui-ci se compose de 4 chambres spacieuses. La chambre parentale possède un coin salon, son propre dressing et une salle de bains avec baignoire, douche, meuble doubles vasques et W.C séparé.
La chambre 2 possède également sa propre salle de douche et les chambres 3 et 4 disposent d'une salle de douche commune.
Chaque chambre offre une vue sur le parc et les vignes avoisinantes.

La propriété se compose également de 2 W.C au rez-de-chaussée et une buanderie avec placards intégrés au 1er étage.
Le salon du rez-de-chaussée avec une cheminée en marbre, sert actuellement de bureau et de salon de détente mais il peut très bien être transformé en chambre pour l'accueil de vos invités.

Les espaces de vie extérieurs sont tout aussi beaux que les espaces intérieurs.
Une belle terrasse couverte et verdoyante se situe entre la résidence et la piscine chauffée. La piscine fait 10 m x 5 m et est équipée d'une couverture électrique. Il est possible d'aménager une cuisine ou une salle d'eau dans la "pool house".

La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique pour l'accès à l'arrière.
La résidence se trouve à quelques pas de la rue principale du village tout en étant dans un environnement calme et privé.
Le gaz de ville et les égouts sont connectés.

Les transports publics sont facilement accessibles et la propriété est proche de toutes commodités.
À seulement 45 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Saint-Émilion, on peut utiliser cette grande maison comme résidence principale ou comme lieu de retraite pour une vie paisible à la campagne.

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Résumé

  • Référence : MM1012
  • Surface habitable : 307 m²
  • Surface terrain : 12800 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Nombre de pièces : 8
  • Piscine : Oui
  • Type de chauffage : Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleÉnergie - Estimation des émissions