60, avenue Edouard VII 64200 Biarritz 31, boulevard Thiers 64500 Saint-Jean-de-Luz +33(0)5.59.26.82.60

Christie's International Real Estate
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Maison Pellegrue

  • Ref. KM1038
  • Chambres : 4
  • Surface : 341 m²
  • Terrain : 5030 m²
  • 649 000 €

En exclusivité Entre-deux-Mers - Belle Maison de Maitre avec piscine

Ravissant et discret manoir au milieu des vignes avec une vue imprenable. C'est un domaine bien clôturé et parfait
pour un projet de maison secondaire.

La maison principale a un hall d'entrée central avec vestiaire sous l'escalier, un grand salon double à droite et une grande cuisine / salle à manger double à gauche. A l'étage, il y a 2 grandes chambres avec salle de bains/douche.

Il y a une maison annexe avec une grande chambre à coucher et salle de bain, cuisine / salle à manger avec accès à une terrasse d'un côté, un jardin privé de l'autre et la cour principale du troisième côté.

Il y a plusieurs dépendances, dont une très grande salle de billard qui fait office de chambre à coucher à débordement puisqu'elle dispose d'une salle d'eau, d'un atelier facilement aménageable, et de 2 garages doubles.
Le tout autour d'une cour à laquelle on accède par des portails électriques.
De l'autre côté de la maison principale il y a une terrasse avec vue sur son propre terrain et au-delà, et il y a une piscine de 12 x 5 m avec chauffage solaire, clôture de sécurité, 1 m de profondeur dans la partie peu profonde et 3 m dans la partie profonde.
La maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée et d'un poêle à bois, d'une fosse septique pour le drainage privé et d'un système d'alarme. L'annexe des hôtes est équipée d'un double vitrage. Il y a 5 030 m² de terrain qu'un agriculteur voisin tond pour environ 150 euros par an.
Le propriétaire a le choix entre 2 aéroports, Bergerac et Bordeaux, facilement accessibles.

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Résumé

  • Référence : KM1038
  • Surface habitable : 341 m²
  • Surface terrain : 5030 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Nombre de pièces : 7
  • Piscine : Oui
  • Type de chauffage : Central, Bois, Individuel
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Estimation des émissions

Diagnostic de performance énergétique vierge