Logis exceptionnel rénové avec dépendances entre Cognac et Saintes

Une histoire riche et un charme fou pour ce logis dont les origines remontent au 15ème siècle. Le manoir, reconstruit au XVIIIe siècle en pierre de taille, typique de la région, est flanqué d'une tour de château du XVIe siècle et domine l'imposante cour intérieure et l'ancienne distillerie de cognac avec des dépendances aménagées en gîtes confortables et en centre de bien-être.
La maison principale a été décorée avec beaucoup de goût et offre environ 600m² de surface habitable, dont 8 chambres spacieuses et 6 salles de bains attenantes avec 2 dressings, une bibliothèque, une cuisine équipée et plusieurs salons et salles de réception. L'une des salles à manger, qui date encore des débuts du logis, a même reçu la visite d'Henri IV... Il va sans dire que l'histoire de cette propriété et les nombreux éléments authentiques, tels que les planchers et les poutres en bois et les belles cheminées, que l'on retrouve dans tout le manoir, vous catapultent immédiatement, avec un peu d'imagination, plusieurs centaines d'années en arrière.
Là où l'eau de vie mûrissait autrefois, nous trouvons aujourd'hui 4 gîtes meublés, chacun avec sa propre cuisine et son propre espace de vie et un total de 9 chambres. Les clients qui viennent profiter de vacances relaxantes au logis ne seront pas à court de choses à faire, car il y a non seulement une piscine extérieure mais aussi un spa avec jacuzzi, hammam, salle de relaxation et de massage, une piscine intérieure, une salle de gym et une salle de billard avec bar.
Plusieurs dépendances et garages offrent de l'espace pour une collection de voitures anciennes, pour les passionnés ou des possibilités supplémentaires en vue d'une expansion ultérieure.
Le domaine s'étend sur près de 3 ha et est situé à égale distance (15 km) entre Saintes, la ville romaine, d'une part, et Cognac, mondialement connu, d'autre part.
Les deux villes sont facilement accessibles, tant en voiture qu'en train, et sont dotées de toutes les commodités. Angoulême, avec sa gare TGV et ses liaisons rapides avec Paris (2 heures) et Bordeaux (20 minutes), est à moins d'une heure, tout comme Royan, sur la côte atlantique, à 50 km.
Le fleuve Charente, un peu plus bas, que François Ier considérait comme le plus beau fleuve de son royaume, passe à deux cents mètres du domaine et était autrefois l'une des voies navigables les plus fréquentées du pays par laquelle les illustres Gabariers transportaient leur cognac vers l'Atlantique.
Venez découvrir ce merveilleux morceau d'histoire aujourd'hui !

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Résumé

• Référence : OD1011
• Surface habitable : 1200 m²
• Surface terrain : 29229 m²
• Nombre de chambres : 17
• Nombre de salles de bain : 6
• Nombre de pièces : 32
• Piscine : Oui
• Type de chauffage : Radiateur, Fioul / Mazout
• Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière : 6 260 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8770€ ~ 11910€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr