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Christie's International Real Estate
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Maison Bouliac

  • Ref. MM1028
  • Chambres : 5
  • Surface : 450 m²
  • Terrain : 16200 m²
  • 2 260 000 €

Magnifique propriété dans la région viticole de Bordeaux

Propriété rénovée et conçue avec soin, avec une pensée réfléchie qui permet un flux naturel à travers toutes les pièces de séjour et les espaces privés. Située dans une zone très privée de l'une des régions les plus pittoresques de France et à quelques dizaines de minutes seulement de Bordeaux et de son aéroport.

Avec ses 5 chambres dédiées, cette maison offre le genre de possibilités qui permettrait à des familles nombreuses de se retrouver tous ensemble pendant les vacances. Habilement aménagée pour la vie en plein air, la date de construction est estimée au 18e siècle et le site historique datant peut-être du 12e siècle. Une rénovation complète a récemment été réalisée, permettant à ses nouveaux propriétaires d'emménager et d'en profiter directement. Ces rénovations complètes et approfondies ont véritablement transformé cette propriété en une luxueuse maison de vacances clé en main. Construite pour un style de vie dans l'intimité et le confort, la rénovation semble avoir été envisagée en deux moitiés.

Tout d'abord, la vie en plein air. Dès que l'on pénètre dans ce jardin sécurisé, on est accueilli par un terrain de jeu très luxuriant, aux multiples facettes. Un espace où les enfants pourront jouer à l'ombre avec de beaux arbres matures et des vues adéquates sur la basse vallée environnante. L'éclairage du jardin permet d'organiser des divertissements en soirée et de changer toute la dynamique de cette oasis privée.
Conçu intentionnellement pour profiter l'été, la terrasse supérieure surplombe une impressionnante piscine creusée de 12 x 6 m, une cuisine d'été avec des plans de travail en marbre italien, un spa pour 4 personnes et un salon privé un peu plus loin. Adapté aux petits et grands rassemblements, cet espace pourrait facilement accueillir des groupes de 100 personnes ou plus.

Deuxièmement, la maison est magnifiquement finie. Cette propriété est surprenante. Avant même que vous n'entriez, le travail de la pierre sur sa façade en dit long ! Vous entrez dans la salle de réception et dans un grand salon à double hauteur. Presque tout dans cette maison est une caractéristique. Des salons confortables avec vue sur les jardins, des poutres apparentes aux plafonds, des éclairages dissimulés pour une touche de modernité. 5 chambres privées et des salles de bains de qualité. Une cuisine bien équipée desservant à la fois les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Au total, la propriété offre bien plus que ce qui est écrit ci-dessus et permet d'augmenter l'espace habitable grâce au potentiel développement de la dépendance à l’arrière.

Située dans un haut lieu de tourisme, cette propriété se trouve dans la région viticole de Bordeaux et de Saint-Émilion. A un peu plus d'une heure de la plage d'Arcachon. Avec autant de possibilités, cette offre sera difficile à battre.

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Résumé

  • Référence : MM1028
  • Surface habitable : 450 m²
  • Surface terrain : 16200 m²
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Nombre de pièces : 11
  • Piscine : Oui
  • Type de chauffage : Central
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleÉnergie - Estimation des émissions