VILLA AVEC PISCINE PROCHE DES COMMERCES - ANGLET

Cette villa située à l'abri des regards a été rénovée en profondeur il y a quelques années et possède une surface habitable de plus de 270m² avec un très beau jardin, une piscine et un grand pool house.

La villa principale offre un grand espace de réception d'environ 80m² avec un séjour traversant, une salle à manger et une cuisine américaine. Ces pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Dans ce prolongement se trouve un petit salon avec une chambre et une salle d'eau. L'étage accueille 2 chambres, une salle d'eau, une suite avec dressing et une salle de bain complète.

Un T2 indépendant d'environ 60m² entièrement rénové il y a deux ans offre un séjour avec cuisine américaine, une mezzanine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Cet appartement possède sa propre terrasse orientée au sud. De plus, une chambre indépendante avec une salle d'eau situé dans l'axe du jardin vient compléter l'ensemble.

Le jardin est très beau et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Il accueille un potager, un boulodrome, une piscine en béton de 8x4m et un très grand pool house avec salle à manger d'été, salle de jeux et wc. Cet espace sera très agréable pour recevoir confortablement les amis et la famille.

Nous avons également un stationnement extérieur pour 3 voitures et un garage fermé.

Cette villa qui détient de beaux volumes et quelques espaces indépendants demeure rare à la vente. Elle se situe à proximité à pied des commerces et les plages de Biarritz et d'Anglet ne se trouvent qu'à quelques minutes en voiture ou en vélo.

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Résumé

• Référence : V1563
• Surface terrain : 1020 m²
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de salles de bain : 5
• Piscine : Oui
• Type de chauffage : Central, Gaz
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 1 940 000 €
• Honoraires : 4.865 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 1 850 000 €
• Honoraires à charge acquéreur : 90 000 €
• Taxe foncière : 3 000 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2560€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr