PROPRIÉTÉ À VENDRE - ARBONNE PROCHE DES PLAGES

Cette propriété se situe à proximité des plages de Bidart et de Guéthary, au calme absolu et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Il s'agit d'une ferme ancienne qui a été rénovée et qui possède beaucoup de caractère.

Elle se compose, de plain-pied, d'un double séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine avec coin repas. Dans l'extension, nous trouvons un 2ème séjour pour les enfants ou les amis. Cette extension peut être rendue indépendante de la maison. L'étage accueille une très belle suite avec cheminée et salle de bain complète ainsi que 4 chambres et 3 salles de bains avec wc. L'entresol offre un petit salon, une grande buanderie, un cellier et une chaufferie.

La propriété possède également une piscine de 12 x 5m plein sud, un carport pour 3 voitures et une chambre indépendante avec salle d'eau et wc ainsi qu'un garage fermé.

Le très beau terrain d'environ 6 000 m² est bordé de chênes, de quelques arbres fruitiers et de massifs de plantes colorés.

L'atout principal de cette propriété, outre son caractère et la superficie de son terrain, est sa proximité avec l'océan situé à moins de 3km ainsi que son environnement : la campagne Basque, au calme, avec des vues montagnes.

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Résumé

• Référence : V1951
• Surface habitable : 280 m²
• Surface terrain : 6000 m²
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de salles de bain : 6
• Nombre de pièces : 9
• Piscine : Oui
• Type de chauffage : Central, Gaz
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 3 050 000 €
• Honoraires : 6 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 2 877 358 €
• Honoraires à charge acquéreur : 172 642 €
• Taxe foncière : 852 €
• Taxe d'habitation : 1 322 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-22-23 : 4300€ ~ 5870€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr