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Christie's International Real Estate
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Maison Saint-Émilion

  • Ref. MM1013
  • Chambres : 5
  • Surface : 220 m²
  • Terrain : 2736 m²
  • 415 000 €

Maison près de St Emilion à vendre - Vues panoramiques

Cette maison d’architecte lumineuse a été construite dans les années 60 sur une ancienne maison en pierre datant probablement du 17ème siècle dont il reste encore la cave voûtée. La maison a été bien pensée, son architecture de style italien la rend unique et pleine de charme. Sa position surélevée offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Dordogne, l’église Romane et le château du village.

La maison d'une surface habitable de 220 m², possède un étage. En bon état, elle possède un double vitrage et de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec sur le côté droit un grand salon / salle à manger de 40 m² avec une grande cheminée fonctionnelle, de grandes baies vitrées avec un accès à la terrasse.

Sur le côté gauche de l’entrée se trouve un grand bureau avec une porte donnant sur un atelier de 30 m² qui pourrait être aménagé en suite parentale avec un accès extérieur indépendant. Au bout de l’entrée se trouvent une belle cuisine aménagée et une dépendance avec un vestiaire et un W.C.

Un escalier moderne donne accès à l’étage qui comprend 1 grand palier, 4 chambres avec parquet, 1 salle de bain, 1 salle de douche et une terrasse couverte avec Vue sur la vallée de la Dordogne. Les chambres sont spacieuses et lumineuses.

Sa situation au calme permet de profiter des extérieurs, la maison dispose d’une terrasse en U avec une pergola créant ainsi un endroit agréable pour la saison estivale. Le terrain d’environ 2 700 m² est piscninable, il est très bien entretenu et clos de murs en pierre, il se compose de diverses espèces de plantes, d’arbres et de haies.

La maison est chauffée grâce à une chaudière centrale fonctionnant au fioul. La propriété dispose également d’un grand garage de 40 m² pouvant accueillir 2 voitures et avec une mezzanine pratique pour le rangement et le stockage.

Un bien atypique pour la région qui saura vous séduire et qui vous permettra de vous installer de suite dans ce cadre unique.

INFORMATIONS
(Eaux usées :) Fosse septique-projet Tout-à-l’égout.
Eau chaude : Chaudière
Chauffage : Fioul / Mazout Central Individuel
Construit en 1965
Étage : Rez-de-(jardin)chaussée /1
Taxe foncière : (900 €) 1000€

PRESTATIONS
Cheminée, Double vitrage, Internet, Abri de voiture, Fibre optique.


PROXIMITÉS
Commerces village, École primaire, Médecin, poste, banque, restaurant, Salle de sport, Tennis, Foot, Équitation, Expositions artistiques.
Bus, Centre ville, Supermarché, Gare, Gare TGV Libourne, Aéroport Bordeaux ou Périgueux,

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Résumé

  • Référence : MM1013
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface terrain : 2736 m²
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de pièces : 8
  • Type de chauffage : Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleÉnergie - Estimation des émissions