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Christie's International Real Estate
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Maison La Rochelle

  • Ref. NB1006
  • Chambres : 5
  • Surface : 320 m²
  • Terrain : 1850 m²
  • 1 680 000 €

Maison Charentaise 320 m² rénovée, piscine, jardin, La Rochelle

Charmante maison charentaise complétement rénovée d’environ 320 m² habitables, au centre d’un terrain d’environ 1 850 m² et idéalement située à dix minutes du centre-ville de La Rochelle et quatre minutes du centre commercial de Beaulieu.

La bâtisse datant des année 1920-1930, a récemment été rénovée avec goût, conservant la structure intérieure et les beaux volumes des pièces d’origines, tout en y apportant une touche de modernité.

Une vaste entrée principale, avec un sol d’origine bicolore en marbre dessert symétriquement deux grandes pièces traversantes, lumineuses et avec de belles hauteurs sous plafonds. Pour l’une, une salle à manger et pour l’autre un salon. Cette configuration symétrique confère à cette maison la possibilité de moduler les deux pièces aux grès de vos envies et des occasions.
Les deux pièces de vie possèdent chacune une cheminée d’origine.

Attenant et donnant sur la cour avant de la propriété, une cuisine équipée moderne avec un îlot central et une cheminée faisant office de grill et barbecue intérieur. A l’arrière de la cuisine principale, la maison possède une arrière cuisine équipée et très fonctionnelle et une buanderie. Mais également un espace avec des toilettes indépendantes et un ascenseur comme atout phare.

L’enfilade se poursuit dans un agréable et lumineux bureau avec un grand espace de stockage conçu sous l’escalier. Puis une deuxième entrée, spacieuse également et avec rangements, desservant une première chambre avec salle d’eau, donnant sur le jardin arrière par une porte vitrée. Dans cette entrée se trouve un majestueux escalier tournant en pierre, conduisant à l’étage.

L’ensemble du rez-de-chaussée de la demeure, mis à part l’entrée principal, est revêtu d’un sol en pierres rustiques, lui conférant un aspect chic.

A l’étage, se trouve un palier et un long couloir du côté du jardin arrière et desservant tout l’espace nuit, savamment disposé. L’intégralité du premier étage orne un sol en parquet, donnant plus de chaleur à ce niveau. La suite principale, se vante d’une belle chambre intimement abritée par un bel arbre, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec une baignoire balnéo pour deux personnes et des toilettes. L’espace nuit se poursuit avec deux chambres ayant de beaux volumes et chacune un point d’eau et des rangements. Commune à ces deux chambres, une salle de bains avec douche, double vasques, toilettes et rangements. Ces trois premières chambres donnent toutes sur la cour avant de la maison. Enfin, une seconde suite traversante possédant une cheminée d’origine et munie d’une salle d’eau vient compléter ce niveau.
Une petite pièce desservie par le couloir vient desservir des toilettes indépendantes et l’ascenseur.

A l’avant, une très grande cour gravillonnée avec terre-plein central, clos d’un portillon et d’un haut portail motorisé avec vidéophone et permettant aisément stationner un bon nombre de véhicules, vient majestueusement parfaire l’avant de cette demeure. Dissimulé, on y retrouve également un garage avec galetas, idéal pour y stationner une voiture ou du stockage.

A l’arrière, les extérieurs sont plus verdoyants. Une terrasse vient s’accoler à la maison et une grande piscine de 6 m sur 12 m trône au milieu de ce jardin. Une petite construction comportant un préau idéal pour y disposer un salon de jardin, une pièce de stockage et un local technique pour la piscine se fond dans le décor de cet environnement.

Le jardin arrière dispose également un accès par la rue de derrière, ce qui est idéal pour le passage des vélos ou de livraisons.

L’ensemble de la bâtisse qui est extrêmement lumineuse possède de grandes fenêtres avec ouvertures oscillo-battantes, uniquement des toilettes suspendues, un chauffage au gaz de ville, une pompe de relevage puisant dans un puit et alimentant le jardin et la piscine au chlore ou au sel et un robot tondeuse. La toiture a été refaite il y a peu de temps.

La maison de 320 m² se compose, savoir :

- Au rez-de-chaussée : deux halls d’entrée, salle à manger, salon, cuisine, bureau, chambre avec salle d’eau, arrière cuisine, buanderie, toilettes indépendantes, ascenseur, dégagements et rangements ;
- A l’étage : Suite principale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec point d’eau, seconde suite avec salle d’eau, salle de bains avec douche et toilettes, toilettes indépendantes, ascenseur, dégagements.

- Piscine, terrasse, garage avec galetas, local piscine, local de stockage, préau.

Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate
27 Quai Valin
17000 LA ROCHELLE
FRANCE

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Résumé

  • Référence : NB1006
  • Surface habitable : 320 m²
  • Surface terrain : 1850 m²
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Nombre de pièces : 8
  • Piscine : Oui
  • Type de chauffage : Radiateur, Gaz, Individuel
  • Ascenceur : Oui
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleÉnergie - Estimation des émissions