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Christie's International Real Estate
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Maison Saint-Émilion

  • Ref. MM1008
  • Chambres : 8
  • Terrain : 9638 m²
  • 785 000 €

2 Maisons/grange proche de Saint-Émilion

DEUX MAISONS / GRANGE SÉPARÉE PRÈS DE ST EMILION

Les voici, non loin de Saint-Émilion, Bordeaux et Libourne ! C'est l'occasion rêvée clés en main pour faire une activité de tourisme et d’hébergement durant l’été.

Le manoir se compose d'une maison girondine de 8 pièces sur une superficie d'environ 240 m², bien entretenue et décorée avec goût.
4 chambres à coucher ou 5 avec un bureau. Une maison bien adaptée à une famille recomposée. Peut-être avez-vous un jeune adolescent qui recherche son propre espace avec entrée privative ?

Une propriété familiale fraîche et vivante avec de nombreuses caractéristiques et de nombreuses options de vie.
Une entrée centrale vous mènera à un salon confortable avec une grande cheminée ouverte, des vitraux, un plancher girondin avec des éléments en bois qui sont également présents dans la salle à manger et la résidence secondaire. Le jardin d'hiver est situé à l'arrière de la salle de séjour. Une belle pièce dans un cadre privé et accessible depuis la cour arrière.

Au cœur de la maison, une cuisine américaine encadrée par des arches en pierre et équipée d'un évier en pierre sous la fenêtre, d'une cuisinière à gaz/four électrique, d'une hotte, d'un solide plan de travail en Wengé ainsi que de nombreux rangements

La cuisine donne sur un coin repas avec une approche plus moderne avec une autre belle cheminée en pierre avec insert à bois.
Au rez-de chaussée se trouve une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie et un accès privé à la suite principale du 1er étage.

Un escalier central en pierre mène au palier du 1er étage avec une fenêtre donnant sur le parc.
Au 1er étage et de chaque côté du palier se trouvent 2 grandes chambres. La suite parentale ainsi que la seconde chambre se composent toutes deux d’une cheminée en pierre et d’un plancher en bois. La suite parentale possède également un accès à une terrasse privée.

L'escalier central en pierre mène ensuite à une salle de bains avec douche séparée, décorée de carreaux peints à la main, d'un grand vitrail et d'un plafond à poutres apparentes donnant du volume à la pièce.
Au 2ème et dernier étage se trouvent les 3ème et 4ème chambres. La 3ème possède des dimensions généreuses et la 4ème est une chambre triple avec poutres apparentes.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz et d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude.

La deuxième maison en pierre entièrement rénovée, se trouve sur la propriété. Une rénovation impressionnante et moderne pour ce bâtiment en pierre d'environ 140m².
Elle se compose de 3 chambres à coucher sur deux niveaux.
Toutes les chambres sont grandes et contiennent de la place pour les couples. La suite parentale est séparée des 2 autres chambres et située sur une grande mezzanine donnant sur le salon.
Les 2ème et 3ème chambres sont séparées par une salle de bains joliment décorée. L'une des chambres a sa propre entrée extérieure.
La propriété est soigneusement carrelée au 1er étage, avec un design moderne et un espace de vie ouvert.

La cuisine avec banquettes surplombe la salle à manger et les espaces de vie.
La climatisation à cycle inversé et un poêle à bois permettent au confort de la vie.
Une salle de douche, des toilettes, une salle de rangement et une buanderie sont également situées au rez-de chaussée.

Une grande porte coulissante double s'ouvre sur la terrasse en bois surélevée, à moitié couverte pour l'été et donnant sur un verger contenant des abricots, des pêches, des pommes, des prunes, des cerises, etc. Le printemps sera absolument magnifique !

Le jardin contient également 3 sources, une petite chute d'eau et une piscine creusée et chauffée d'environ 5m x 10m. La piscine a été construite par Diffazur Pools ! Une salle de douche avec lavabo, un espace de rangement et un local technique séparé complètent cet espace de détente aux allures de station balnéaire.

À noter : la vente comprend également une grange d'environ 100 m² permettant un aménagement personnalisé. Son toit a été restauré, ses murs en pierre semblent solides et elle a sa propre façade sur la rue et son propre terrain.

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Résumé

  • Référence : MM1008
  • Surface terrain : 9638 m²
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 5
  • Nombre de pièces : 13
  • Piscine : Oui
  • Type de chauffage : Central, Gaz, Mixte
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleÉnergie - Estimation des émissions