PROPRIÉTÉ AVEC PARC D'ENVIRON 3HA - ARCANGUES

Cette propriété de maitre a été édifiée en 1958 et possède toujours un charme rare, en plein cœur de son parc et de sa chênaie. La propriété, d'une surface de 419 m², se compose d'une vaste villa de plain-pied avec de grands espaces de réceptions, d'une maison d'amis et d'un logement de gardien.

Une belle allée bordée de chênes mène à la villa principale. De plain-pied, elle se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cheminée et vue sur la montagne, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, une grande cuisine avec coin repas et buanderie, 2 suites avec salle de bain et salle d'eau. Un grand espace de réception avec cheminée et large vue sur le parc et la montagne complète ce bien. Nous avons un sous-sol d'environ 100 m² et un garage double fermé.

Dans le prolongement immédiat de la villa principale se situe la maison d'amis qui accueille un séjour avec cheminée, 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une cuisine.

Le logement de gardien d'une surface de 50 m² environ se compose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour.

D'une surface de presque 3 hectares, le parc est planté de très beaux chênes centenaires avec une belle vue dégagée au sud vers les montagnes. Si désiré, il sera possible de négocier un terrain bien plus important, de plusieurs hectares supplémentaires, avec prairie et/ou forêt.

Les plages et le centre de Biarritz ne se situent qu'à une quinzaine de minutes de la propriété et le golf à moins de 5 minutes.

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Résumé

• Référence : V1500
• Surface habitable : 419 m²
• Surface terrain : 28458 m²
• Nombre de chambres : 8
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de pièces : 12
• Type de chauffage : Central, Fioul / Mazout
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 2 650 000 €
• Honoraires : 6 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 2 500 000 €
• Honoraires à charge acquéreur : 150 000 €
• Taxe foncière : 2 200 €
• Loi Carrez : 419 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : ~ 4350€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr