Biarritz Saint-Jean-de-Luz Guéthary +33(0)5.59.26.82.60

Christie's International Real Estate
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Maison Saint-Jean-de-Luz

  • Ref. V1315
  • Chambres : 6
  • Surface : 400 m²
  • Terrain : 15000 m²
  • 2 950 000 €

BELLE PROPRIETE ENTIEREMENT RENOVEE SUR 1.5 HA ENTRE SAINT JEAN DE LUZ ET GUETHARY

EXCLUSIVITE. Cette propriété est située dans un environnement parfaitement préservé, à 5-7 minutes de Saint Jean de Luz et de Guéthary.
Cette ferme du XVIIIe a été rénovée en profondeur en 2013 puis en 2017 et offre environ 400m² habitable. Elle ne souffre d'aucun vis à vis et elle est bordée de terrains classés naturel ou agricole.
La maison se compose en rez de jardin d'un séjour, une vaste cuisine salle à manger ouverte sur la nature, un bureau / bibliothèque, une chambre avec salle d'eau et une buanderie.
Toutes les pièces de réception sont particulièrement lumineuses en raison des larges portes fenêtres qui donnent sur le jardin, plein sud. Les propriétaires ont su mêler avec talents les éléments anciens et une rénovation contemporaine avec une omniprésence du bois et de la pierre.
Le premier étage accueille 4 chambres et 4 salles de bains ou salle d'eau dont deux avec accès à une grande terrasse.Le dernier étage offre une dernière chambre et un dortoir ou atelier.
Le terrain d'environ 1.5ha est très beau et offre une belle vue dégagée sur la montagne avec des platanes centenaires.
Il existe 1 cabane de jardin ainsi qu'un Kayolar, intégré dans la nature, qui permettra de prendre des repas dans le jardin.
Vaste garage de 60m² environ avec salle de sport.
Piscine de 15 x 5m, chauffée.
Chauffage au sol par aérothermie.
Cette propriété est unique tant par sa situation en pleine nature, à quelques minutes des plages que par son niveau de prestations et sa vue dégagée sur les montagnes. Elle est dans un état exceptionnel et ne nécessitera aucun travaux

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Résumé

  • Référence : V1315
  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface terrain : 15000 m²
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 5
  • Nombre de pièces : 10
  • Piscine : Oui
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Prix de vente charge acquéreur inclus : 2 950 000 €
  • Honoraires : 5 % TTC
  • Prix net vendeur : 2 809 523 €

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleÉnergie - Estimation des émissions