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Christie's International Real Estate
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Maison La Rochelle

  • Ref. JD1707
  • Chambres : 33
  • Surface : 3540 m²
  • Terrain : 36107 m²
  • 3 700 000 €

Media

Vente exceptionnelle Hôtel-Restaurant à proximité de Niort

Exclusivité de Christie's International Real Estate.

Ce splendide domaine, au-delà de sa notoriété d’Hôtel de charme et de Restaurant gastronomique, bénéficiant de multiples salles de séminaires & de réceptions, à proximité immédiate de Niort, une des plus grandes places financières de France, est avant tout une propriété exceptionnelle où ce sont succédés au fil des années de chaleureux évènements familiaux avec feux d’artifices, de fructueuses rencontres professionnelles et politiques, d’admirables expositions d’œuvres artistiques, de rassemblements d’amoureux de voitures de collection et de mémorables concerts musicaux.

Cette magnifique propriété du XVIIIe siècle qui jadis produisait son propre vin, fut rénovée dans les années 90 pour devenir un lieu incontournable garantissant des moments de vie personnels et professionnels de qualité.

Le corps principal de ce logis est un bâtiment néoclassique du XXe siècle, de deux étages, couvert d’un toit plat surmonté d’un petit donjon crénelé terminé à chaque extrémité par une tour carrée.
Cette magnifique propriété se compose d’environ 3540 m² entièrement rénovés et aux normes ainsi que 870 m2 environ de bâti supplémentaire à réhabiliter si besoin.

Edifié sur 3.6 hectares, le domaine dispose de multiples stationnements, d’une cour intérieure de presque 3200 m2, de deux jardins constructibles de respectivement 3600 m2 et 5100 m2 (clos de murs).

L’hôtel de charme de 33 chambres, se compose de 27 chambres 3 étoiles et d’un studio. Toutes les chambres insonorisées bénéficient d’une salle d’eau privative et sont décorées avec soin. De tailles différentes, elles sont confortables et sont toutes équipées d’un bureau, d’une télévision et d’un accès à Internet. L’hôtel bénéficie de deux chambres PMR, de chambres familiales et satisfait à toutes les normes hôtelières.
Un salon/bar (Licence IV) et un spacieux espace bien-être comprenant une piscine intérieure avec bar, une terrasse et une salle de remise en forme garantissent détente et ressourcement à la clientèle.
L’établissement hôtelier, vendu meublé et équipé, est principalement occupé par la clientèle fidèle des activités séminaires et réceptions provenant des villes avoisinantes et d’une communauté des affaires.

Le domaine bénéficie de 10 salles de séminaires et de réceptions de différentes tailles.
La superficie d’accueil de toutes les salles est d’environ 770 m2. Les salles sont meublées et équipées avec écrans, vidéoprojecteurs synchronisés, règles techniques avec sonorisation, ordinateurs, pupitres, tables et chaises.

Le restaurant gastronomique réputé du domaine offre une cuisine raffinée et inventive, d’extrême qualité entre terre et mer, dans un cadre pittoresque avec ses murs de pierre et ses poutres apparentes.
Le restaurant dispose d’un accueil chaleureux avec cheminée, de deux salles à manger d’environ 40 m2 et 70 m2, d’un salon privatif d’environ 15 m2, d’une terrasse (avec possibilité de doubler sa capacité) ainsi que d’une cave.
L’équipe en place bénéficie d’une cuisine professionnelle avec équipement de marque, des réserves, deux véhicules dont un frigorifique, d’un logement de fonction de quatre chambres avec salle de bains et toilettes (à rénover). Des combles non encore aménagées offrent une possibilité d'agrandissement.
L’établissement gastronomique, bénéficiant d’une clientèle fidèle, est vendu entièrement meublé et équipé.

Par fonctionnalité, une partie de la propriété est privatisée. Ce logement, avec vue sur la cour intérieure du domaine, comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, un salon, trois chambres, un dressing ainsi que trois salles d’eau.
La disposition des lieux permet tout à fait d’envisager un agrandissement de cette partie privatisée.

Cette remarquable propriété vous offre à la fois une occasion unique de gérer, dans un cadre exceptionnel et chaleureux, une activité prospère à fort potentiel de développement où le personnel actuel est prêt à faciliter la passation, tout en laissant libre court également à l’accueil d’une panoplie de beaux projets, le tout à proximité d’une sortie de l’autoroute A10, à moins d’une heure de La Rochelle et de son aéroport international.

CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE
27 Quai Valin
17000 LA ROCHELLE

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Résumé

  • Référence : JD1707
  • Surface habitable : 3540 m²
  • Surface terrain : 36107 m²
  • Nombre de chambres : 33
  • Nombre de pièces : 65
  • Piscine : Oui
  • Type de chauffage : Radiateur, Gaz
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions