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Christie's International Real Estate
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Maison Villeneuve-sur-Lot

  • Ref. PS1006
  • Chambres : 9
  • Surface : 600 m²
  • Terrain : 26000 m²
  • 1 900 000 €

Magnifique château en bord de rivière avec piscine et cuisine d'été, Villeneuve-sur-Lot

Un château du 19ème siècle fantastiquement rénové qui résonne le luxe et la tranquillité partout. Composé d'un château principal, d'un grand gîte de deux chambres et d'une variété de dépendances spacieuses, cette propriété n'a besoin d'aucune rénovation supplémentaire.

Les propriétaires actuels n'ont épargné aucune dépense et ont restauré à un niveau extrêmement élevé. La propriété a énormément de charisme et de charme, avec beaucoup de caractéristiques originales telles que les poutres apparentes et la maçonnerie.

Parfaitement présentée, elle se trouve dans un endroit idyllique au bord de la rivière, offrant 100m de façade sur la rivière et des vues. Avec un peu plus de deux hectares de terrain, il offre intimité et sérénité, les terrains bénéficient également d'une grande piscine immaculée.

Actuellement exploitée comme une destination de location de vacances de luxe, il s'agit d'une opération clé en main idéale, mais il pourrait également être une résidence principale ou secondaire expansive avec beaucoup de place pour la famille et d'autres invités. Les terrains et les dépendances présentent également la possibilité d'une destination pour des événements tels que des mariages, des séminaires et des retraites. La façade de la rivière est vraiment spéciale et unique, avec sa propre jetée privée, les invités et les propriétaires apprécient de pouvoir faire du canoë et d'autres activités nautiques, ainsi que la tranquillité qu'elle procure.

Le château est séparé du gîte, ce qui permet un degré de séparation et d'intimité si nécessaire. Le rez-de-chaussée a un sol en dalles partout avec une cuisine merveilleusement vaste et somptueuse. Cette zone bénéficie d'une grande lumière naturelle, car elle s'étend sur la largeur de la propriété avec des portes doubles menant à la terrasse et aussi à l'avant de la propriété. Il y a également une grande buanderie, un atelier et un garde-manger sur un côté. Cela mène à une zone qui a été convertie pour le divertissement, qui est parfait pour les événements avec un grand bar. Au-dessus, il y a un grand espace non aménagé qui pourrait facilement être converti si vous le souhaitez. Un bel escalier en bois d'origine mène au premier étage depuis le milieu de la cuisine.

Le salon principal et la salle de jeux se trouvent à côté, tous deux équipés de poêles à bois. La salle à manger englobe toute la largeur de la propriété avec des portes doubles à chaque extrémité. La première chambre double, utilisée occasionnellement comme deuxième salon, se trouve également au rez-de-chaussée, elle possède son propre dressing et sa salle d'eau avec WC.

Un magnifique escalier en colimaçon en pierre d'origine mène à l'étage, où le plancher est en chêne et où se trouvent six autres grandes chambres doubles, toutes équipées de leur propre baignoire et de leur propre WC. Entre ces chambres se trouve un coin salon ou bibliothèque, offrant une vue imprenable sur la rivière.

A l'extérieur, le jardin est impeccablement présenté et dispose d'une terrasse ouverte à l'arrière de la propriété. La piscine est située au centre du terrain et dispose d'un espace couvert absolument fantastique qui comprend une cuisine d'été entièrement équipée. C'est tout simplement un endroit merveilleux pour profiter du temps et se rafraîchir dans la piscine, mais aussi pour prendre l'apéritif et manger en plein air !

Le gîte est entièrement carrelé et se trouve au rez-de-chaussée. Il y a un grand salon ouvert et une cuisine moderne entièrement équipée. Il y a deux chambres doubles et une salle de bain. Les dépendances sont spacieuses et actuellement utilisées pour le stockage de l'équipement, mais offrent également une opportunité pour un espace de vie supplémentaire.

Villeneuve-sur-Lot est à 20 minutes, et la grande ville d'Agen à 45 minutes. Bergerac, avec son aéroport international, est également à 45 minutes en voiture.

C'est une propriété merveilleuse qui a tant à offrir - une occasion parfaite d'embrasser la tranquillité, la beauté et le style de vie que le Sud-Ouest de la France a à offrir !

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Résumé

  • Référence : PS1006
  • Surface habitable : 600 m²
  • Surface terrain : 26000 m²
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 9
  • Nombre de pièces : 26
  • Piscine : Oui
  • Type de chauffage : Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleÉnergie - Estimation des émissions