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Christie's International Real Estate
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Maison Royan

  • Ref. JD1705
  • Chambres : 9
  • Surface : 515 m²
  • Terrain : 120000 m²
  • 1 995 000 €

Media Media

Magnifique Château du Mérin d'Or entre Royan et Bordeaux

Exclusivité de Christie's International Real Estate : Château du Mérin d’Or.

Splendide château du XVIIIème siècle édifié en Charente-Maritime offrant une vue panoramique sur l’estuaire de la Gironde.

Localisé en hauteur de Saint-Sorlin-de-Cônac, le domaine du Mérin d’Or s’étend sur pratiquement 12 hectares. Ce lieu d’exception calme et paisible, offre un ensemble de bâtis, jardins, bois, prairies et sources d’eau à proximité d’une rivière.

Dès l’arrivée, une majestueuse grille en fonte s’ouvre sur la vaste cour d’honneur de la propriété.

Le perron surmonté d’un fronton triangulaire, permet d’accéder à environ 515 m2 habitables sur deux niveaux au sein desquels, depuis 2005, tous les éléments d’époque ont été rénovés avec soins : parquets, moulures, portes avec encadrement en bois ornées de corniches, splendides cheminées dont une de toute beauté avec trumeau en bois intégrant une nature morte datée de 1872, signée « B.Jolly » et foyer en métal parsemé de fleurs de Lys.

La magnifique entrée au plafond lambrissé dessert de part et d’autre de spacieuses pièces de réception, un salon, deux salles à manger, une très belle cuisine dinatoire dotée de son arrière-cuisine, deux chambres, un vestiaire et une lingerie.

L’élégant escalier tournant en bois de l’entrée mène au palier d’étage permettant d’accéder à six chambres et quatre salles d’eau.
Les pièces lumineuses du château sont parfaitement entretenues et décorées avec raffinement.
Un escalier de service mène au grenier aménageable. Une cave vient parfaire le château.

L’élégance et le confort du Mérin d’Or se prolonge au sein de son jardin clos de murs, paysagés d’arbres centenaires et d’arbres fruitiers, de sa terrasse, son puits en pierre de taille et sa grande piscine chauffée.

Du château, une allée féérique parsemée de cyclamens conduit aux chemins de promenade des bois du domaine.

Le domaine du Mérin d’Or dispose à la fois d’une annexe d’environ 41 m2 habitables comprenant un salon, une chambre, une salle de douche avec toilettes séparés ainsi que de vastes dépendances d’environ 1450 m2 utilisables.

Les dépendances comprennent une chaufferie, un four à pains, un local piscine, une écurie avec sellerie, deux spacieux garages, une distillerie d’époque, un ancien logement de domestiques actuellement transformé en musée avec mobiliers et accessoires d’époque récréant une laiterie et une ambiance d’antan, un très grand chai, un cuvier, une ancienne cave à vieillissement (Le Paradis), un bucher, des granges, un ancien poulailler, un logis d’environ 120 m2 aménageables et une orangerie d’environ 25 m2 aménageables.

Le Mérin d’Or peut parfaitement convenir pour un usage familial et/ou commercial : réceptions, évènementiels, gîtes, chambres d’hôtes, hébergements insolites…
Les dépendances et vastes prairies de la propriété laisseront libre court à l’imagination des joueurs de tennis, golfeurs, cavaliers et collectionneurs de voitures.

Situé entre Royan et Bordeaux, la propriété est localisée idéalement à proximité des commerces et marchés locaux, du port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde, de la gare, de l’aéroport et du Centre thermal de Jonzac, des golfs de Montendre, Cognac, Saintes et Royan.

Le domaine du Mérin d’Or constitue un splendide havre de paix et de tranquillité, véritable bijou pour les amateurs de verdure, d’histoire et d’authenticité.

Maxwell Baynes CHRISTIE’S
27 Quai Valin
17000 LA ROCHELLE

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Résumé

  • Référence : JD1705
  • Surface habitable : 515 m²
  • Surface terrain : 120000 m²
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 5
  • Nombre de pièces : 16
  • Piscine : Oui
  • Type de chauffage : Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleÉnergie - Estimation des émissions