SAINT-JEAN-DE-LUZ - APPARTEMENT DE 224 M² AVEC DOUBLE TERRASSE DE 110 M²

EXCLUSIVITÉ - Cet appartement duplex se situe au cœur de Saint-Jean-de-Luz et offre un mode de vie à pied tant vers les commerces que vers les plages.

Sa configuration est unique car il possède deux très grandes terrasses situées au niveau des pièces de réception. La première de 50 m² est orientée plein sud et offre une belle vue sur la chaine des Pyrénées et la deuxième de 60 m² propose une vue sur la baie de Saint-Jean-de-Luz en arrière plan.

L'appartement se compose, au 5ème étage, d'un espace nuit de 4 ou 5 chambres avec balcons, d'une salle d'eau, de deux salles de bain, de deux wc et de 2 dressings.

Au 6ème et dernier étage, l'appartement offre un vaste séjour très clair avec cheminée et salle à manger de 65 m², une suite de maitre avec dressing, salle d'eau, wc et accès à la terrasse exposée plein sud, un petit coin TV, une cuisine séparée avec accès à la terrasse coté mer, un cellier et un wc.

Les deux vastes terrasses se situent de part et d'autre des pièces de réception et offrent chacune des vues très différentes et spectaculaires.

Le bien dispose, en outre, de deux caves et de deux garages.

Son emplacement, ses vues, ses vastes terrasses et sa grande superficie font de cet appartement un bien unique et rare à vendre à Saint-Jean-de-Luz.

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Résumé

• Référence : V1651
• Surface habitable : 224 m²
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de salles de bain : 4
• Nombre de pièces : 9
• Type de chauffage : Central, Gaz, Collectif
• Ascenceur : Oui
• Charges de copropriété annuelles : 982 € / Mois
• Procédure en cours : Non
• Prix de vente charge acquéreur inclus : 2 890 000 €
• Honoraires : 5 % TTC

Efficacité énergétique

Informations légales

• Prix hors honoraires : 2 752 380 €
• Honoraires à charge acquéreur : 137 620 €
• Taxe foncière : 2 783 €
• Charges de copropriété : 982 € / Mois
• Loi Carrez : 224 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4027€ ~ 5449€
• Logement à consommation énergétique excessive