60, avenue Edouard VII 64200 Biarritz 31, boulevard Thiers 64500 Saint-Jean-de-Luz +33(0)5.59.26.82.60

Christie's International Real Estate
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Maison Auch

  • Ref. MB1000
  • Chambres : 6
  • Surface : 567 m²
  • Terrain : 46300 m²
  • 910 000 €

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Belle ferme rénovée dans le Gers

Si vous souhaitez combiner vie privée, calme et vues époustouflantes, alors cette ferme rénovée est spécialement faite pour vous. Pour ceux qui ont fait des recherches sur le Sud-Ouest, le Gers est reconnu comme l’un des endroits les plus prisés du pays et de la région. La propriété se situe à environ 30 minutes d'Auch et à 50 minutes environ de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac. Magnifiquement rénovée et située sur les hauteurs, la propriété offre des vues imprenables sur la campagne et bien au-delà avec les Pyrénées et l’Espagne à l’horizon. Lorsque nous demandons aux propriétaires actuels de décrire ce qu’ils apprécient particulièrement dans leur maison, ils parlent de l’air pur et frais qui est présent, des vues à couper le souffle, de la faune, du ciel dégagé et des nuits lumineuses qui sont souvent éclairées par les étoiles, le tout dans un calme absolu.

La résidence principale :
Sans aucune prétention, la résidence est luxueusement aménagée et présente un plan de sol très avantageux. Plus de 560 m² de surface habitable ont été soigneusement conçus pour offrir un certain confort avec des pièces qui se lient naturellement entre elles. Bien que spacieuse avec 6 chambres et 4 salles de bains, la maison ne donne pas le sentiment d’être immense. Lorsque l’on s’y trouve, vos yeux sont attirés par les poutres apparentes, les anciennes tomettes au sol, ainsi que les planchers en chêne massif à l'étage. La rénovation a été faite avec soin, en gardant les caractéristiques originales de la pierre et du bois. La cave souterraine qui peut recevoir 200 bouteilles est particulièrement intéressante.

Les montagnes des Pyrénées offrent une vue imprenable qui longe les collines qu’offrent les magnifiques paysages. Pour les amoureux du ski, les pistes peuvent être accessible en une heure et demi environ. Grâce à sa localisation, la propriété dispose d’une eau potable qui provient de la source Barousse des montagnes.

Les propriétaires actuels expriment leur joie de posséder des espaces extérieurs exceptionnels qui profitent à toute leur famille et à tous leurs amis. Une terrasse donnant sur les montagnes au sud au-dessus d'un petit étang, un espace barbecue extérieur et un grand patio en pavés qui lient la cuisine et la salle à manger offrent de nombreuses façons de profiter au maximum du cadre extraordinaire. Les invités quant à eux, sont très bien logés dans des chambres confortables.


Autres caractéristiques :
Système de chauffage au fioul
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Jardin d'assainissement
Garage de 48 m²
Atelier / Chaufferie 20 m²
Abris clos pour cuve fioul et bois de 20 m²
1,32 hectares de jardins
4,63 hectares de bois et de prairies
Terrain peut recevoir pour chevaux

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Résumé

  • Référence : MB1000
  • Surface habitable : 567 m²
  • Surface terrain : 46300 m²
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de pièces : 18
  • Type de chauffage : Au sol, Fioul / Mazout, Individuel
  • Honoraires à charge vendeur

Efficacité énergétique

Énergie - Estimation des émissions