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Christie's International Real Estate
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Maison Royan

  • Ref. CC1009
  • Chambres : 12
  • Surface : 595 m²
  • Terrain : 69646 m²
  • 1 052 000 €

Très belle propriété de 7 ha située à proximité de Mortagne-sur-Gironde

Située à proximité de Mortagne-sur-Gironde, dans un environnement magnifique et sans nuisance, cette très belle propriété de 7 ha se compose d’une maison de maître, 4 gîtes et de vastes dépendances. Offrant environ 245 m², la maison de maître comprend une entrée, grand séjour avec cheminée, petit salon, cuisine/salle à manger, buanderie et, à l’étage, 4 chambres (dont une avec salle de douche privative) et 3 salles d’eau. Très grande cave de 116 m². L’ensemble est en excellent état. Dans le prolongement de la maison de maître, on trouve deux gîtes, l’un de 108 m² (séjour, cuisine, salon, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc et, à l’étage, 3 chambres avec salle d'eau/wc), l’autre de 40 m² (séjour avec cuisine américaine, chambre et salle d'eau/wc). Il serait tout à fait possible de réunir ces 3 logements afin de constituer une grande demeure familiale d’environ 400 m². Les deux autres gîtes se trouvent dans une annexe séparée, près de la piscine. Offrant environ 122 m², le 3ème gîte se compose d’un séjour/cuisine, un salon, 2 chambres et salle d'eau/wc. Le 4ème gîte (80 m2) comprend quant à lui un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. La propriété possède de grandes dépendances dont une grange de 226 m² avec boxes à chevaux (superbes vues sur la campagne avoisinante) et un bâtiment offrant 220 m² exploitables sur 2 niveaux plus un bureau aménagé et chauffé de 47 m². Avec sa carrière et environ 3 ha de prairies, la propriété est idéale pour les chevaux. D’une manière générale, elle se prête à de nombreux projets (grande propriété familiale, activité de chambres d’hôtes/ gîtes, etc…), et pourrait même faire l’objet d’une division. Superbe domaine !

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Résumé

  • Référence : CC1009
  • Surface habitable : 595 m²
  • Surface terrain : 69646 m²
  • Nombre de chambres : 12
  • Nombre de salles de bain : 8
  • Nombre de pièces : 25
  • Piscine : Oui
  • Prix de vente charge acquéreur inclus : 1 052 000 €
  • Honoraires : 5.2 % TTC
  • Prix net vendeur : 1 000 000 €

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleÉnergie - Estimation des émissions