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Christie's International Real Estate

Maisons en bord de mer : luxe et cadre enchanteur au Pays Basque

Les maisons en bord de mer sont définitivement à part dans n’importe quel marché immobilier. Ce qui est vrai ailleurs l’est d’autant plus dans une zone géographique aussi prisée que le Pays Basque et le sud des Landes.

Posséder une villa à proximité des plages et avec, pourquoi pas, une vue exceptionnelle sur l’océan, est un privilège absolu. Mais attention, de tels joyaux, en plus d’être extrêmement rares sur le marché, sont également très convoités.

Dans ce contexte, s’adjoindre l’expertise de Côte Ouest Immobilier, affilié exclusif de Christie’s International Real Estate au Pays Basque, est un atout incomparable. L’ensemble de nos agents immobiliers mobilisent l’ensemble de leur compétence, de leur professionnalisme et de leur abnégation dans un seul but : la satisfaction de leurs clients.

Des biens rares sur le marché

Il n’est pas aisé d’acheter un bien immobilier, quel qu’il soit, sur l’ensemble du Pays Basque. Cette difficulté s’accroît déjà quand on a pour objectif d’acquérir un bien de prestige, et elle devient résolument très importante pour les biens d’exception.

Les maisons de bord de mer appartiennent incontestablement à cette dernière catégorie. Si, pour des raisons parfaitement compréhensibles (calme, proximité de la nature), les villas situées à l’intérieur des terres ont leurs partisans, cela ne cache pas une immuable vérité. Plus on se rapproche du bord de l’océan, plus les biens immobiliers sont convoités.

Posséder une maison proche de l’eau, c’est la possibilité de profiter des bienfaits de l’océan sans avoir obligatoirement à se servir de son véhicule. La fameuse première ligne océan est logiquement, dans ces conditions, la plus prisée du marché. Et si, en plus de sa proximité avec le littoral, la maison bénéficie d’une authentique vue mer, on évoque ici une perle rare.

Du côté des prix au mètre carré, la logique est de mise. Les maisons ou les appartements de bord de mer sont les plus onéreux du marché. Si les tarifs peuvent fluctuer d’une ville à l’autre, on reste malgré tout dans le haut de la fourchette constatée au Pays Basque. Et pour certains biens d’exception particulièrement bien situés, les prix n’ont rien à envier, bien au contraire, aux arrondissements parisiens les plus cotés.

Cependant, si acheter un bien d’une telle qualité représente une dépense conséquente, c’est aussi un investissement intéressant. L’évolution du marché depuis de longues années est là pour le prouver : la rareté de ces villas de bord de mer est une garantie évidente et leur confère une valeur qui ne risque pas d’être mise à mal dans le futur.


Des secteurs géographiques divers

On l’a compris, les maisons ou villas de bord de mer sont incontestablement les biens immobiliers les plus convoités du Pays Basque. Pour autant, les qualités et les prix de ces raretés ne sont pas uniformes en fonction de leur positionnement géographique.

Ainsi, certains quartiers de certaines villes ont pour eux une proximité immédiate avec l’océan, et parfois une vue somptueuse. En revanche, ils sont éloignés du cœur de ville, ce qui rend un mode de vie tout à pied absolument impossible.
C’est le cas notamment de la colline de Bordagain à Ciboure, d’Ilbarritz à Bidart, Chiberta à Anglet, la Milady à Biarritz, Acotz à Saint-Jean-de-Luz.

Ces demeures ont cependant parfois l’avantage de leur inconvénient : le fait qu’elles soient éloignées de l’hypercentre leur permet, sans que cela soit une loi immuable, de bénéficier de temps en temps d’un terrain non négligeable, pourquoi pas d’une piscine, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Pas de miracle à attendre donc au niveau des prix : cumuler autant d’atouts a forcément une incidence sur ces derniers.

D’autres quartiers réussissent eux le tour de force d’être à la fois proche du bord de mer tout en se trouvant à quelques minutes à pied de l’ensemble des commodités. Guéthary côté océan, Sainte Barbe à Saint-Jean-de-Luz, le Vieux Port à Biarritz… Si, en plus de leur positionnement exceptionnel, ces villas proposent des vues permettant de profiter des couchers de soleil avec la ligne d’horizon en toile de fond, on touche ici aux prix les plus élevés de l’ensemble du Pays Basque.